Oportunidad de compra - Oficina corporativa en Microcentro

Edificio desarrollado en Planta Baja y 24 pisos.

Frente vidriado Curtain Wall - 5 Ascensores automáticos marca Fujitec y 1 ascensor privado - Montacarga - Escalera principal y de incendio - Fibra óptica para comunicaciones y data - Grupo Electrógeno - Seguridad las 24 horas - CCTV - Vista Río y Plaza Roma.

Antiguedad: 43 años aprox.

Características de la Unidad:

Planta con divisiones desmontables en Durlock - Pisoductos - Cielorrasos con artefactos de iluminación - Recepción - Despachos - área de trabajo - Salas de reuniones - Batería de Baños generales ambos sexos - Cocina - Aire acondicionado central frío/calor sistema Fan-Coil - Impecable - Vista panorámica.

Detalle de las unidades y Superficies:

Piso 24 | UF 151: 471,96 m2
- UC: XCIV: 4,03 m2
- UC: XCV: 12,37 m2
- UC: XCVI: 8,55 m2
- UC: XCVII: 7,62 m2

Cocheras: 9, en primer Subsuelo.

Alquilado a Hitachi / Fastcambio | Precio de Alquiler: U$S 7.040, con vencimiento de contratos en Mayo/Junio 2026

Este piso incluye las siguientes unidades complementarias, ubicadas en los pisos 25 y 26 por las que se perciben $ 3.215.000 con actualización trimestral.

Piso 25:
- UC: XCVIII: 5,46 m2
- UC: XCIX: 8,01 m2
- UC: C: 12,82
- UC: CI: 86,73 m2
- UC: CII: 16,07 m2
Total Piso: 129,09 m2

Piso 26:
- UC: CIII: 32,23 m2
- UC: CIV: 26,36 m2
Total Piso: 58,59 m2

Total Piso 24, con las unidades complementarias de los Pisos 25 y 26: 692,21 m2

Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 5344.