Terreno de 0m² en venta en el barrio de Parque Patricios

ESTUDIO DE FACTIBILIDAD - EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS

Ubicado en el corazón de Parque Patricios, en la dirección La Rioja 1830, CABA, se presenta este terreno con un potencial de desarrollo significativo. Pertenece al Distrito U.S.A.B. 2 y cuenta con una superficie de parcela de 1,352 m2.

Las características del terreno permiten una altura máxima de fachada de 11.20 metros, a lo que se suma un primer retiro de 3 metros, y 2 metros adicionales para la sala de máquinas del ascensor. La línea interna de basamento se extiende a 41.42 metros. Cabe destacar que la Ley 3056 no aplica a esta propiedad.

La volumetría estimada del proyecto sugiere una planta baja con altura mínima de 2.60 metros, tres pisos altos, un retiro y un subsuelo. La superficie construible asciende a 5,300 m2 más 1,100 m2 de subsuelo.

El terreno es apto para crédito y se ofrece la opción de financiar el 30% del valor. Además, se considera la posibilidad de aceptar propiedades como parte de pago, ya sean de menor o mayor valor.

Importante: Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación. Las imágenes son de carácter no contractual.

Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y red de desagues pluviales.

Para los casos de alquiler de vivienda, la comisión máxima permitida es del 4.15% del valor total del contrato. Está prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a inquilinos personas físicas.

Tasaciones en el día. Contacte a Denver Propiedades - CUCICBA - Mat. No 7568 para más información.

DENVER PROPIEDADES