Piso exclusivo de 2 dormitorios

VENTA | PISO EXCLUSIVO 2 DORMITORIOS CON VISTA AL RíO TORRE VICTORIA RíO
APTO CRéDITO

Sobre el inmueble: Piso exclusivo con vista franca al río. Doble ingreso, doble palier. Dos dormitorios, uno en suite, muy amplio y placares con interiores completos, baño con hidromasaje y vista al río. Lavadero independiente.
Ambientes amplios y luminosos, con terminaciones de calidad.
Pisos de roble en dormitorios
Vidrios DVH, cortinas Screen Luxaflex, iluminación LED, alarma y mosquiteros
Persionas eléctricas de aluminio en ambos dormitorios
Calefacción por loza radiante
Porcelanatos en cocina, baños y balcones.

Superficie total: 86,05 m2 (Cubierta: 79,44 m2 | Semicubierta: 6,61 m2)

Sobre la zona: Ubicado estratégicamente sobre Av. Wheelwright al 1400, frente al Parque de España y el río Paraná. Disfrutá de una vista franca e inigualable al río y sus islas. La zona combina naturaleza y ciudad, con cercanía a bares, restaurantes, espacios verdes y sitios de recreación ideales para un estilo de vida activo y relajado.

Sobre la edificiación Edificio VICTORIA RíO, de categoría, con 19 pisos y 4 ascensores (dos con vista al río).
Cuenta con:
Seguridad 24 hs y cámaras
Piscina con solárium
Sector de juegos infantiles
Grupo electrógeno
Cocheras y bauleras
Doble palier

Gastos mensuales (valores junio 2025):
Expensas: Departamento $332.667 | Cocheras $172.228 (incluye API, TGI y Aguas)
API: $90.387 (Depto) | $2.857 (Baulera)
TGI: $52.997 (Depto) | $3.520 (Baulera)
Aguas: $37.100 (Depto) | $9.307 (Baulera)

Actualmente alquilado hasta diciembre de 2027 con contrato vigente en USD 1.100 mensuales, generando una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad premium con renta inmediata y asegurada

Una propiedad única con vista privilegiada y todos los servicios que buscás. Consultanos para más info o coordinar visita!

NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.