Autopista a Santa Fe y Av. Silvestre Begnis - Loteo 10.000 m2

Fracción Industrial en VENTA ubicada sobre la colectora de la Autopista Rosario–Santa Fe (Julio Cortázar) y Ruta Provincial 34S (Av. Silvestre Begnis), dentro del cordón industrial de Granadero Baigorria. Su ubicación estratégica permite una conexión inmediata con Rosario, Puerto General San Martín, San Lorenzo y los principales corredores logísticos e industriales de la región.

La propiedad forma parte de un desarrollo industrial de gran escala, ideal para empresas que buscan establecer operaciones logísticas, industriales, comerciales o de almacenamiento en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del Gran Rosario.

Características principales:

Lotes disponibles de 10.000 m².
Posibilidad de subdivisión en lotes de 5.000 m².
Acceso pavimentado directo a cada lote.
Zonificación Industrial 3.
Excelente visibilidad y conectividad.
Entorno consolidado para actividades industriales y logísticas.

Servicios disponibles:

Energía eléctrica.
Iluminación perimetral.
Acceso a transporte público.
Salida directa a calles pavimentadas.

Indicadores urbanísticos:

Superficie mínima de lote: 1.800 m².
Frente mínimo: 30 metros.
Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.): 0,70.
Factor de Ocupación Total (F.O.T.): No aplica.
Altura máxima permitida: 15 metros.
Retiros obligatorios: 5 metros al frente, laterales y fondo.
Posibilidad de subdivisión desde 1.800 m².

Ubicación estratégica:

Sobre Autopista Rosario–Santa Fe.
Sobre Ruta Provincial 34S.
Dentro del cordón industrial de Granadero Baigorria.
Acceso inmediato a Rosario.
Excelente conexión con los polos industriales y portuarios de Puerto General San Martín y San Lorenzo.

Ideal para empresas industriales, centros logísticos, depósitos, desarrollos comerciales, operadores de transporte y proyectos corporativos que requieran una ubicación estratégica dentro del principal corredor industrial de la provincia.

Condiciones comerciales:

Valor de venta: USD 70 por m².
Posibilidad de adquirir superficies de 5.000 m² o 10.000 m².

Consultanos para recibir información técnica, normativa urbanística vigente o coordinar una reunión para analizar alternativas de implantación y desarrollo.

- KP392537 - KPT081717 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario