VENTA - Departamento 2 dormitorios, con amenities. Centro, Rosario

VENTA/PERMUTA/ FINANCIACION: - Departamento de 3 dormitorios, y amenities. Centro, Rosario. Opcional cochera.

Descripción: Ingreso por al estar comedor con cocina integrada, con salida al balcón al frente. Toilette. En el íntimo se desarrollan 3 dormitorio el principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios mas con placard.

Observaciones: El edificio cuenta con planta baja y 14 pisos. Cocheras y locales comerciales. Amenities: area de co-working, sala de juegos y quincho, Gimnasio equipado, fogonero, piscina, solarium y espacios verdes. Entrega MAYO 2026

Ubicación: Plena Av, Pellegrini, de facil acceso a la ciudad por Av. Circunvalación y cercano a todas las paradas de transporte publico.
Zona comercial y gastronómica, cercana a colegios y principales centros educativos.

Superficie cubierta: 63 m2.

Superficie descubierta: 10 m2.

Superficie total: 63 m2.

Terminaciones:

CONTROLES Y SEGURIDAD.
Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO

WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún siniestro o preventivo (contratable).
Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia

Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando

24hs y a libre disposición de cada usuario.

Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad.

Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de

monitoreo (contratable)

Botón de pánico en sectores estratégicos.

Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para

visualización de cámaras e intercomunicación entre todo el edificio.

Wifi gratuito en espacios comunes.

ASCENSORES.
Dos equipos de última generación y alta velocidad con terminaciones en acero y vidrio y con

panel táctil.

GIMNASIO.
Equipado con tecnología de avanzada.

SUM.
Equipamiento full para workspace y espacio de relax.

COCHERA.

Bicicleteros con espacio de guardado.

Sector de bauleras.

Conexión individual para carga de monopatín eléctrico.

AZOTEAS DE USO COMúN.
Azotea de uso común con quincho abierto, equipado con baño.

Sector de esparcimiento y solárium.

Sector de relax equipado con mobiliario y fogonero.

Piscina lounge en altura de 8.50 x 2.50m (medidas estimadas).

Sector de relax equipado con mobiliario.

ABERTURAS.
Cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético).

PUERTAS.
Puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura

Smart bluetooth.

Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología hermeticidad y alto peso específico.

sos Vestiros Y To de primera linea.

MOBILIARIO DE COCINA.
Alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable o similar.

Iluminación en mobiliario.

Mesadas de diseño.

Bacha de acero inoxidable con griferías.

Horno embutido y anafe separados sobre mesada.

Espacio provisto para purificadores de aire.

Mobiliario para lavarropas y termotanques.

Bañera sin mampara o receptáculo de ducha.

Vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo.

Accesorios de baños y espejo retroiluminado.

Diseños en cielorraso con iluminación difusa.

PLACARES.
Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad

Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral.

BALCóN.
Riego por goteo.

Estructuras metálicas con vegetación.

Iluminación en cielorraso.

Provisión de canilla de servicio de agua.

Provisión de toma de electricidad.

Parrillero a carbón en balcones