PH Venta 4 ambientes 60 años, Frente, Norte, Av. Juan Bautista Alberdi 2100, Flores Sur | Argenprop

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Av. Juan Bautista Alberdi 2100

USD 140.000

Venta en Flores Sur, Flores

USD 140.000

PH
116 m² Cubierta
3 dormitorios
60 años
2 baños
4 ambientes
A Refaccionar
Frente
Norte
113 m² Descubierta

PH a RECICLAR en Venta 4 ambientes terraza y patio en Flores OPORTUNIDAD

PH 4 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA PROPIA Y PATIO A RECICLAR FLORES SUR

PH primer piso al frente, orientación norte, con excelente luminosidad y un potencial enorme para refuncionalizar. Dos plantas más terraza propia, gran metraje exterior y circulación aireluz en toda la unidad.

DISTRIBUCIóN
Ingreso por primer piso al frente
Living comedor amplio y luminoso
Cocina independiente para modernizar
Tres dormitorios bien proporcionados
Dos baños
Patio propio en primer nivel
Escalera interna de acceso a terraza
Terraza propia de grandes dimensiones con sectores cubiertos y semicubiertos
Superficie total: 242,85 m2 (cubierta 116,20 m2 + semicubierta 12,96 m2 + descubierta 113,69 m2)
Disposición: frente
Orientación: norte
Antiguedad: 60 años
Estado: a refaccionar
Ocupación: vacía

BALANCE DE SUPERFICIES POR PLANTA (aprox.)
PB: 6,56 m2 totales
1 piso: 134,08 m2 totales (97,15 m2 cubiertos | 10,27 m2 semicubiertos | 24,73 m2 descubiertos | balcón 1,93 m2)
Terraza: 104,04 m2 totales (12,49 m2 cubiertos | 2,69 m2 semicubiertos | 88,96 m2 descubiertos)

CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Primer piso al frente con excelente luz natural todo el día
Gran terraza propia con múltiples opciones de uso (quincho, solárium, huerta)
Patio interno funcional que mejora ventilación y asoleamiento
Estructura sólida y ambientes amplios para rediseñar
Gas no habilitado (a regularizar)
Excelente potencial de valorización

AMENITIES / EDIFICIO
Propiedad horizontal de 2 unidades en total
Sin ascensor

UBICACIóN
Sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 2100, Flores Sur
A metros de Av. Carabobo y Av. Rivadavia
A 400 m de Subte A estación Carabobo
Conectividad con múltiples líneas de colectivo y amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios

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DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida
() Las medidas y gastos expresados son aproximados
(*) Verificar factibilidad de habilitación de gas y regularizaciones que correspondan antes de escriturar

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Antiguedad: 60
Estado: A Refaccionar
Cant. Plantas: 2
Disposición: Frente
Orientación: N

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 140.000

Superficie

Sup. Cubierta: 116 m2
Sup. Descubierta: 113 m2
Sup. Total: 242 m2

Instalaciones del departamento tipo casa

Artefactos de cocina
Caldera
Muebles de cocina

Generales del departamento tipo casa

Permite Mascotas

Código de aviso: PRO-1478885

CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL

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