Campo en Choya, Santiago del Estero

Oportunidad de Inversión: Finca de 9.406 ha con Alto Potencial Ganadero y ForestalEscala Productiva, Antecedentes de Explotación y Proyección de Desarrollo

Se ofrece a la venta una propiedad rural de 9.406 hectáreas ubicada en el sur de Santiago del Estero, en una zona estratégica con vinculación directa hacia Córdoba, núcleo clave para la actividad agroindustrial.

Se trata de un activo de gran escala, con antecedentes comprobables de explotación ganadera y forestal, lo que valida su aptitud productiva y reduce significativamente el riesgo de desarrollo para nuevos proyectos.

Perfil Productivo
Históricamente explotada para ganadería extensiva, con base operativa instalada.
Aprovechamiento forestal previo, con presencia predominante de quebracho blanco y algarrobo.
Más de 20 años de regeneración natural, generando un stock forestal relevante con potencial de manejo sostenible y explotación futura.
Ubicación y Accesibilidad
A 25 minutos de la Ruta Nacional N60, corredor estratégico para logística y salida de producción hacia Córdoba y principales mercados.
Acceso operativo durante todo el año.
Zona con condiciones agroecológicas aptas para sistemas mixtos ganadero-forestales.
Infraestructura y Recursos Hídricos
Casco de estancia, viviendas y galpones existentes.
Infraestructura funcional, requiere reacondicionamiento y puesta en valor, lo que permite adaptarla a distintos modelos productivos según estrategia del inversor.
Represa de agua con depósito en hormigón prefabricado, activo clave para la operación, con capacidad de almacenamiento y alto valor estratégico para el desarrollo ganadero.
Molino en funcionamiento para extracción de agua.
Potreros delimitados, listos para reactivar o escalar la actividad.
Potencial y Oportunidad

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores que buscan activos con base productiva real y alto potencial de valorización, permitiendo:

Reactivar y escalar la ganadería, optimizando carga y manejo.
Desarrollar un esquema forestal sostenible, capitalizando el crecimiento natural acumulado.
Implementar modelos mixtos ganadero-forestales, maximizando la productividad por hectárea.
Generar valor a mediano y largo plazo mediante la puesta en valor de la infraestructura existente.

Un campo con historia productiva, recursos disponibles y una base sólida para transformar potencial en rentabilidad.

MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437