Venta - Oficina de 312,98m2 - 4 Espacios Guardacoches - Microcentro

VENTA
ACEPTA PERMUTA - ACEPTA FINANCIACIóN
Descripción de la propiedad:


Oficina en Microcentro de 312,98m2 de superficie total, en excelente estado de conservación. Piso completo compuesto por diversos despachos, salas de reuniones, zonas de trabajo, baños, kitchenette y espacio de archivos/depósito. Además cuenta con cuatro espacios guardacoches cubiertos.

- Descripción de espacios:

+ Sala de recepción

+ Sala de reuniones principal

+ Oficina 1

+ Oficina 2 Principal con caja fuerte y ventana exterior

+ Oficina 3 con ventana exterior

+ Oficina 4

+ Oficina 5

+ Oficina 6

+ Oficina 7

+ Oficina 8

+ Oficina 9 con ventana exterior

+ Pasillo con placard

+ Biblioteca

+ Zona de trabajo 1 con ventana exterior

+ Zona de trabajo 2 con ventana exterior

+ Kitchenette

+ Baño de damas

+ Baño de caballeros

+ Baño privado con ducha

+ Entrada de servicio

+ Espacio de archivo/depósito en el patio techado.

+ 2 Espacios guarda.coche techados en el segundo subsuelo (Posibilidad de comprar 2 espacios más, 4 en total)

- Características de la propiedad:

+ Equipada con sistema de calefacción central

+ Equipos de aire frio/calor en algunos ambientes

+ Varios muebles a medida.

+ Instalación central para música

+ Central telefónica con líneas rotativas

+ Instalación WIFI

+ Sistema de alarma instalado

- Características del edificio:

+ Edificio de 10 piso.

+ Antiguedad: 58 años

+ Seguridad: Persona física de lunes a viernes en horario laboral y Tótem los fines de semana y por la noche de lunes a lunes.

- Expensas actualizadas Junio 2025: $1.309.290 (Correspondientes a la Oficina y los 4 espacios guardacoches). Dentro de las expensas se incluyen los gastos de AYSA.

- Microcentro Porteño:

El Microcentro de Buenos Aires es una zona caracterizada por la concentración de edificios administrativos y financieros, coincidiendo aproximadamente con el centro histórico de la ciudad, incluyendo la Plaza de Mayo y sus alrededores. Es un área muy concurrida por turistas y trabajadores. Es el centro financiero y turístico de Buenos Aires, donde se encuentran importantes edificios gubernamentales y sedes de bancos. Alberga una gran cantidad de oficinas, comercios y bancos, con una alta afluencia de personas, especialmente durante el día. La ciudad ha implementado proyectos para revitalizar el Microcentro, incluyendo la peatonalización de calles, la mejora del espacio público y la creación de áreas verdes.

- Medios de transporte:

Cuenta con varias opciones de transporte público cercanas. Se puede acceder fácilmente a través de colectivos (buses), subtes (metros) y trenes.

Colectivos:

Varias líneas de colectivo pasan cerca de Tucumán al 600, incluyendo la 23, 99, 115, y 180.

Subte:

Las líneas B, C y D del subte tienen estaciones cercanas a esta ubicación.

Tren:

Las líneas Belgrano Norte, Mitre, Roca, San Martín y Sarmiento también tienen estaciones próximas a Tucumán al 600, aunque estas pueden estar a una distancia un poco mayor.




Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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