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Casa
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700 m² Cubierta
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4 dormitorios
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15 años
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6 baños
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9 ambientes
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4 cocheras
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Este
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7.350 m² Terreno
En venta con renta espectacular casa en La Colina Villa de Campo - Open Door - Lujan
Ubicada en un entorno natural único, con acceso por Ruta 6 y cercanía al Río Luján, esta extraordinaria propiedad combina amplitud, privacidad y confort en un lote de 7.350 m2, rodeado por un parque consolidado con más de 100 árboles de gran porte que garantizan un entorno íntimo y natural inigualable.
La casa, elevada sobre el nivel de calle, ofrece una superficie total de 740 m2 (incluyendo espacios semicubiertos) y se destaca por su sólida construcción, excelente distribución y detalles de categoría.
Interior
La propiedad cuenta con 4 amplias suites, todas con excelente iluminación natural y vistas abiertas al parque. La suite principal dispone de vestidor y un baño compartimentado con ducha, bañera y terminaciones en blindex.
El área social se compone de un imponente living de aproximadamente 70 m2 con hogar a leña, comedor formal, escritorio con biblioteca y un segundo living con comedor diario, ideal para la vida cotidiana.
La cocina, moderna y funcional, incluye isla central, despensa y conexión directa con el comedor. Además, posee toilette de recepción completo, minibar y espacios de guardado estratégicamente distribuidos.
En planta alta, la casa ofrece un cine privado y una vinacoteca a finalizar, sumando un diferencial exclusivo para el entretenimiento.
Exterior
El sector exterior está diseñado para disfrutar plenamente del entorno:
Galería de 125 m2 con vistas al parque
Parrilla completa con barra, pileta y área de servicio
Piscina de gran tamaño (130 m2 de espejo de agua) con playa húmeda y amplios soláriums
Parque completamente forestado y parquizado
Patio de palenque con capacidad para 3 caballos
área de servicio
Cuenta con sector independiente que incluye lavadero, despensa, vestuario con sauna, sala de máquinas y departamento de servicio completo (actualmente adaptado como monturero).
Características constructivas y equipamiento
Construcción de doble pared con cámara de aire
Losa radiante en toda la propiedad
Aire acondicionado central frío/calor
Luz trifásica
Base de hormigón de gran solidez
Carpinterías de aluminio anodizado y puertas de primera calidad
Revestimiento exterior tipo Tarquini
Sistema de efluentes propio
Grupo electrógeno
Iluminación exterior perimetral
Seguridad y entorno
El predio cuenta con cerramiento perimetral y accesos mediante tranqueras, brindando privacidad y seguridad.
Amenities del barrio
Villa de Campo La Colina ofrece un estilo de vida exclusivo con infraestructura deportiva y social de primer nivel:
Cancha de golf de 18 hoyos
Canchas de polo y taqueo
Canchas de tenis (polvo de ladrillo y cemento)
Cancha de fútbol
Club House y espacios sociales
Caballerizas y senderos ecuestres
Seguridad y portería
Además, las expensas incluyen la cuota social para todo el grupo familiar, con acceso a todas las actividades.
FOR SALE WITH TENANT STUNNING COUNTRY HOUSE IN VILLA DE CAMPO LA COLINA, OPEN DOOR LUJáN
Set in a unique natural environment with access from Route 6 and close to the Luján River, this exceptional property offers space, privacy, and comfort on a 7,350 m2 lot, surrounded by a mature park with over 100 large trees, creating a truly private and serene setting.
The house, elevated above street level, features a total surface of 740 m2 (including semi-covered areas) and stands out for its solid construction, excellent layout, and high-quality finishes.
Interior
The property offers 4 spacious en-suite bedrooms, all with abundant natural light and open views of the park. The master suite includes a walk-in closet and a compartmentalized bathroom with shower, bathtub, and glass (blindex) finishes.
The social area features an impressive 70 m2 living room with a wood-burning fireplace, formal dining room, study with library, and a second living area with a daily dining space, ideal for everyday living.
The modern and functional kitchen includes a central island, pantry, and direct connection to the formal dining room. There is also a full guest bathroom, minibar, and well-distributed storage spaces.
On the upper floor, the house includes a private home cinema and a wine cellar to be completed, adding an exclusive touch for entertainment.
Exterior
The outdoor area is designed to fully enjoy the natural surroundings:
125 m2 gallery overlooking the park
Fully equipped barbecue area with bar, sink, and service space
Large swimming pool (approx. 130 m2 water surface) with shallow beach area and spacious solariums
Fully landscaped and wooded park
Palenque area for up to 3 horses
Service area
Independent service sector including laundry room, pantry, locker room with sauna, machine room, and a full service apartment (currently adapted as a tack room).
Construction & features
Double-wall construction with air chamber
Underfloor heating throughout the house
Central air conditioning (hot/cold)
Three-phase electrical system
Solid concrete base
Anodized aluminum windows and high-quality doors
Exterior Tarquini-type coating
Private effluent system
Backup generator
Exterior perimeter lighting
Security & surroundings
The property is fully enclosed with perimeter fencing and gated access, ensuring privacy and security.
Community amenities
Villa de Campo La Colina offers an exclusive lifestyle with top-level sports and social infrastructure:
18-hole golf course
Polo fields and practice area
Tennis courts (clay and hard surface)
Soccer field
Clubhouse and social areas
Stables and riding trails
Security and controlled access
Monthly fees include full family membership, granting access to all amenities.
LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151
Ubicación
La Colina Villa de Campo, Countries y Barrios Cerrados en Lujan, Partido de Luján, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Antiguedad: 15
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Cant. Baños: 6
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Cant. Ambientes: 9
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Cant. Dormitorios: 4
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Dependencia
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 4
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Orientación: E
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 830.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 700 m2
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Sup. Terreno: 7.350 m2
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Sup. Total: 700 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Baulera
- Cochera
- Comedor diario
- Dependencia
- Dormitorio
- Estudio
- Hall
- Lavadero
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1583187
