Venta Edificio en block, 4 pisos, para reciclar, 474 mts. en...

Edificio Comercial en Block 4 Plantas + Terraza | Palermo, Buenos Aires

Una oportunidad concreta en el corazón de Palermo: 474 m2 totales en un edificio de 4 plantas con terraza propia, a metros del Shopping Alto Palermo y del Subte D (Bulnes).
Un espacio para aprovechar al máximo con excelente ubicación, flexibilidad de usos y documentación en orden, listo para transferir.
Lo que encontrás:

474 m2 totales: 423 m2 cubiertos + 51 m2 de terraza privada
4 plantas con divisiones en Durlock (layout fácilmente reconfigurable)
7 toilettes distribuidos en todos los niveles
Terraza propia: ideal para recreación, eventos o expansión del programa

Usos sugeridos: oficinas, consultorios, academia, cowork o espacio creativo

Documentación y transferencia:
El edificio se encuentra con toda su documentación en regla y listo para su transferencia inmediata. Sin sorpresas ni complicaciones legales.
Adicionalmente, existe la posibilidad de adquirir la sociedad en la que está inscripto el inmueble inactiva desde hace más de 30 años lo que puede representar una reducción significativa en los costos de la transacción. Consultanos para más detalle.

Una aclaración importante sobre el uso:
El edificio aún no cuenta con la subdivisión registrada del edificio lindero trámite que se encuentra actualmente en vías de tratamiento. Por este motivo, el perfil de uso más recomendable hoy es comercial antes que residencial. Todo esto lo podés consultar con nosotros directamente.

A tener en cuenta:
Ascensor actualmente fuera de servicio
Humedad puntual en 3. piso (a reparar)
Energía trifásica (T1): habilitación pendiente a nombre del nuevo ocupante (afecta bomba de agua y operatividad del 3. piso)
Servicio de agua AYSA actualmente suspendido por deuda pendiente la regularización y puesta en condiciones está prevista como parte del proceso de venta

Ubicación estratégica:

A 100 m del Shopping Alto Palermo y a 400 m del Parque Las Heras
Subte D (Bulnes) y múltiples líneas de colectivos a pasos
Entorno hospitalario, educativo y comercial: tráfico calificado durante todo el día

Tenés dudas o querés más detalle sobre alguno de estos puntos? Llamanos y te asesoramos personalmente cada consulta es bienvenida.
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Te interesa? Llamanos y coordinamos una visita venir a conocerlo en persona marca la diferencia.

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