Luminoso departamento de 3 ambientes en San Cristobal, en venta

3 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS ! EXCELENTE DISTRIBUCIóN !#Venta | #Departamento | #3AMB | #ParquePatricios | #Lateral
Cátulo Castillo 2400, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes bien distribuido, dispuesto hacia el lateral, ubicado en zona residencial dentro del barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el N (Norte), con entrada de luminosidad y ventilación cruzada. Si bien su disposición es interna, posee aberturas en todos sus ambientes.
~ A tan sólo 113 metros de Avenida Pichincha. A 187 metros de Avenida Jujuy. A 313 metros de Avenida Juan de Garay. A 313 metros de Avenida Caseros.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H Inclán / Caseros. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial de tipo barrial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido, entre medianeras, en el año 1964. Su fachada combina hormigón pintado en color gris grafito, en estado general a reciclar y barandas de balcones.
~ Su planta baja se encuentra parcialmente revestida en cerámicas color ámbar y venecitas color bordó. Entrada por puerta de hierro negro con zócalo de bronce.
~ Si bien originalmente contaba con calefacción central, la misma fue discontinuada por decisión consorcial. Cuenta con encargado permanente con vivienda.
~ 3 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Living comedor (5.15m x 3.00m).
~ Cocina (2.75m x 1.60m).
~ Lavadero (1.50m x 0.90m).
~ Distribuidor (1.75m x 1.05m).
~ Baño (1.95m x 1.45m).
~ Dormitorio principal (3.25m x 3.00m).
~ Dormitorio secundario (3.00m x 2.95m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor,distribuidor y cada uno de sus dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón y paredes azulejadas. Mobiliario de cocina(bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, y espacio para el tendido de indumentaria en su lavadero independiente. Agua caliente individual por calefón a gas Orbis 14L.
~ Su baño posee paredes revestidas en azulejos verde inglés y pisos de mosaicos graníticos negros. Artefactos completos, lavatorio, bañera y ventana hacia el exterior.
~ Cuenta con funcionales placares empotrados con puertas de madera, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en cada uno de sus ambientes.

Superficies:
~ 51.06M2 : Superficie cubierta
~ 01.96M2 : Superficie semicubierta
~ 53.02M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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