Venta de departamento de 2 ambientes en La Plata - Oportunidad

DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR UBICADO EN 42 E 8 Y 9.
Es destacable su acceso debido a su cercanía con la avenida 7, avenida 44 y a la diagonal 77, que atraviesan prácticamente toda la ciudad. A pocos metros se pueden encontrar las plazas Italia y Belgrano, el centro comercial de calle 8 y el centro gastronómico en diagonal 74.

Departamento en VENTA de 2 dormitorios y cochera. Este hermoso departamento de 2 dormitorios con vestidor ofrece comodidad y funcionalidad en 93.75 m2 totales. Ubicado al frente en el 6to piso, cuenta con un amplio estar-comedor, una cocina con lavadero, un
baño completo, un toilette y un balcón ideal para disfrutar del aire libre.

Su distribución optimiza cada espacio, brindando luminosidad y confort.
¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir!

El edificio cuenta con espacios comunes: terraza moderna con parrilla, solarium y cocheras.
La unidad cuenta con balcón y se entrega totalmente equipada, con muebles de cocina completos, pisos, revestimientos, carpinterías de aluminio, sanitarios y griferías de primeras marcas.

PISOS
Porcelanato rectificado de primera línea en departamentos, hall, espacios comunes y palieres.
CARPINTERÍA
Carpinterías exteriores de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).
Puertas interiores de madera tipo placa con marco de madera.
COCINA
Revestimiento de porcelanato rectificado de primera línea. Mueble de cocina sobre y bajo mesada revestidos en melamina. Mesada de granito natural.

Pileta de acero inoxidable. Cocina de 4 hornallas con horno visor y campana. Instalación preparada para lavarropa.
BAÑO
Revestimiento de porcelanato rectificado de primera línea colocado de piso a cielorraso. Ducha con bañera de primera línea marca Roca o similar. Grifería y artefactos sanitarios de primera línea marca Roca o similar. Vanitory con mueble, espejo y accesorios. Toallero radiador.

DORMITORIO
Placard con divisiones, frente de sistema integral con hojas corredizas revestidas en melamina.
CLIMATIZACIÓN
Sistema de calefacción por radiadores alimentados por caldera propia de cada departamento. Preinstalación de aires acondicionados
frío/calor.
BALCÓN
Barandas de vidrio en balcones y pasamanos de aluminio o acero inoxidable.
SUM
Salón de usos múltiples en terraza con parrilla, equipamiento completo, toilette y solarium.
SEGURIDAD
Seguridad por circuito cerrado de cámaras IP. Tarjeta magnética de acceso al edificio.

ESTRUCTURA
Estructura principal de hormigón armado macizo, cálculo según Normas
CIRSOC 201.
MAMPOSTERÍA
Revoques exteriores ejecutados con azotado impermeable y grueso fratasado.
Revoques interiores ejecutados con revoque grueso fratasado y terminación en yeso.

PINTURA
Látex en paredes interiores y cielorrasos. Esmalte sintético en carpinterías interiores. Exteriores terminados con revestimiento de primera línea.
ASCENSOR
Ascensor con puertas de cabina y de piso automáticas revestido en acero inoxidable.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
De acuerdo a las normas vigentes del Enre y Edelap S.A. Disyuntor diferencial, llaves térmicas y conductores normalizados. Sensores de movimiento en espacios comunes.
INSTALACIÓN DE GAS
De acuerdo a las normas vigentes de Enargas y Camuzzi.
INSTALACIÓN SANITARIA
Las instalaciones de cloacas y pluviales serán realizadas según las normas vigentes con materiales de primera línea marca Awaduct o similar.
Las instalaciones de agua fría y caliente se realizarán con material de primera linea marca Aqua System o similar.
Listo para habitarlo
Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487