LOTE EN VENTA | CALLE 54 E/ 8 Y 9 – MICROCENTRO LA PLATA | APTO BANCO | EDIFICIO HASTA 8 PISOS

LOTE EN VENTA | CALLE 54 E/ 8 Y 9 MICROCENTRO LA PLATA | APTO BANCO | EDIFICIO HASTA 8 PISOS
Oportunidad de desarrollo inmobiliario en el microcentro platense. Lote de 292 m2 (9,78 x 30 m) a una cuadra de Plaza San Martín, con alta constructibilidad según el nuevo COUT aprobado en diciembre 2025. Apto banco. Documentación en orden.
Normativa COUT 2025 Zonificación UC3:

FOS 0,60 ? ~175 m2 en PB
FOT 18 ? ~5.250 m2 construibles teóricos
Hasta 8 pisos + premios por cocheras adicionales
Usos: residencial multifamiliar, comercio, oficinas, servicios

Datos estimados. Validar ante Dirección de Planeamiento Urbano Municipal.
Riesgo hídrico: lote ubicado en casco fundacional, alejado de las cuencas críticas. Verificar clasificación de la parcela en riesgohidrico.ada.gba.gov.ar (mapa oficial COUT).
Zona de máxima demanda: centros comerciales de calle 8 y calle 12, UNLP, edificios gubernamentales provinciales y municipales.
Construcción existente de 375 m2 utilizable durante desarrollo del proyecto.
Atención constructores e inversores inmobiliarios.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.