Oportunidad de Compra: Departamento Luminoso de 2 Dorm. en San Telmo

VENTA - Departamento de 3 Ambientes con Balcón - San Telmo



Ubicado sobre Carlos Calvo al 600, entre Perú y Chacabuco, en el tradicional barrio de San Telmo, se ofrece este departamento de 3 ambientes con balcón, emplazado en un edificio de 10 pisos con encargado con vivienda, 3 ascensores y 14 departamentos por piso.La unidad se encuentra en muy buen estado general, con pisos de parquet, y cuenta con una superficie total de 54 m² (51 m² cubiertos + 3 m² de balcón). Si bien el departamento tiene orientación interna, ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos, ideales tanto para vivienda como para renta tradicional o temporaria. El departamento es Apto Crédito Hipotecario.

Distribución

Hall de entrada: 1,20 x 1,00 m
Living comedor: 4,00 x 3,25 m
Pasillo distribuidor: 2,60 x 0,75 m en L con tramo de 1,50 x 0,76 m
Cocina independiente: 2,45 x 1,60 m
Dormitorio principal: 3,60 x 2,70 m con placard empotrado (1,90 x 0,60 m)
Segundo dormitorio: 4,85 x 2,70 m con placard (1,85 x 0,60 m)
Baño con ducha: 2,15 x 1,80 m
Balcón interno: 3,00 m² aprox.

Superficie total: 54 m²

Pisos: parquet

Estado general: muy bueno

Sobre el edificio

Planta baja + 10 pisos
3 ascensores
14 unidades por piso
Encargado con vivienda
Excelente mantenimiento general

Ubicación y entorno

La propiedad se encuentra en una zona estratégica de San Telmo, a pocos metros de Avenida 9 de Julio, Avenida Independencia y Avenida Belgrano, lo que garantiza una excelente conectividad:

Subte Línea C (Estaciones Independencia y Moreno)
Subte Línea E (Estación Independencia)
Numerosas líneas de colectivos con conexión directa al Microcentro, Recoleta, La Boca y Palermo.
Rápido acceso a Puerto Madero, Constitución y Autopista 25 de Mayo.

Cercanía a instituciones educativas y servicios

En el área se concentran importantes instituciones educativas y universitarias, como:
UADE (Universidad Argentina de la Empresa)
UAI (Universidad Abierta Interamericana)
Universidad Kennedy
Facultad de Ingeniería (UBA)
Escuelas Nº 3 D.E. 1 "Carlos Pellegrini" y Nº 6 D.E. 3 "Manuel Belgrano", entre otras.
Además, en las inmediaciones hay cafés, restaurantes, supermercados, bancos, farmacias y centros culturales, lo que hace de esta ubicación un punto ideal para vivir o invertir.

Sobre el barrio de San Telmo
San Telmo es uno de los barrios más antiguos y emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires. Reconocido por su arquitectura colonial, sus ferias, bares tradicionales y vida cultural, combina historia y modernidad en un entorno único. Su cercanía con el casco histórico, el Microcentro y Puerto Madero lo posicionan como una de las zonas más atractivas para quienes buscan una vida urbana con identidad y encanto porteño.

Una oportunidad en una ubicación estratégica de San Telmo, ideal para vivienda o inversión, con excelente conectividad y servicios. ¡Consultanos para visitarlo!