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Departamento
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41 m² Cubierta
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1 dormitorio
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2 años
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1 baño
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2 ambientes
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Contra frente
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Oeste
Departamento 2 ambientes con balcón y diseño en San Telmo | Ideal inversión o uso mixto
Este 2 ambientes, ubicado en un 5 piso al contrafrente, logra algo poco habitual en la zona: vivir la ciudad desde adentro, pero descansar como si estuvieras afuera del ruido.
La unidad cuenta con una distribución funcional y moderna, donde la cocina integrada se vincula con el living generando un espacio amplio y luminoso, con salida directa a un balcón corrido que conecta también con el dormitorio.
Un diferencial clave es el antebaño, que aporta comodidad, guardado y una sensación de amplitud que no se encuentra en la mayoría de los 2 ambientes de la zona.
El dormitorio posee placard de doble puerta y vestidor, manteniendo orden y funcionalidad sin resignar diseño.
El balcón, con orientación oeste, recibe excelente luz natural durante la tarde y refuerza la tranquilidad del contrafrente.
Detalles que marcan la diferencia:
Cerradura electrónica
Aberturas DVH
Losa radiante con regulación individual
Aires acondicionados inverter (2)
Pisos de porcelanato
Revestimientos decorativos (Pirka y Wall Panel)
Agua caliente central
Cocina eléctrica con anafe de 4 hornallas
Superficie total: 46,50 m2
(41,06 m2 cubiertos + 5,44 m2 de balcón)
El edificio, de solo 2 años de antiguedad, ofrece un diseño moderno y espacios comunes bien pensados:
Ingreso con sistema tag y cámaras
Espacio para bicicletas
Laundry
Solárium
Parrilla
Terraza con vista abierta
Ubicado en Piedras al 1300, a metros de Av. Juan de Garay y a pocas cuadras del Casco Histórico y Puerto Madero.
Una zona con fuerte presencia universitaria (UAI, UADE, UCA, UBA Ingeniería) y gran demanda tanto para vivienda como para renta.
Ideal para quienes buscan un activo inmobiliario versátil:
Vivienda propia con estilo
Inversión para renta tradicional o temporal
Uso mixto (vivir + alquilar)
Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la ubicación estratégica y el potencial real.
Vení a visitarlo, te va a encantar!
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Ubicación
San Telmo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 2
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: O
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Expensas: $ 235.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 107.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 41 m2
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Sup. Total: 41 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Dormitorio
Instalaciones del departamento
- Electricidad
- Instalación parrilla
Servicios del departamento
- Electricidad
- Internet
- Seguridad
Caracteristicas del edificio
-
Antiguedad: 2
Servicios del edificio
- Electricidad
- Internet
- Seguridad
Código de aviso: PRO-1660967
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