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av3 y Paseo 100

USD 160.000

Venta en Villa Gesell, Partido de Villa Gesell

USD 160.000

  • Terreno

  • 1.559 m² Total

  • 10 mts Frente

  • 10 mts Fondo

  • Excelente

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Oportunidad En Colonia Marina: Lotes Comercial Y Multifamiliar Total 8102m2

Lote comercial sobre Avenida 3 – alto potencial de desarrollo

Ubicado sobre Avenida 3, principal corredor que conecta Villa Gesell con Mar de las Pampas, este lote se encuentra en una zona de alto tránsito vehicular y actividad comercial, rodeado de supermercados, ferreterías, cafeterías y otros rubros consolidados.

Se ubica a pocos minutos del único balneario de Colonia Marina (aprox. 700 metros, 3 minutos en auto), lo que potencia el flujo turístico y comercial, especialmente en temporada.

Cuenta con una superficie total de 1.559 m² y un frente de 33 metros sobre la avenida, brindando gran visibilidad y exposición para distintos tipos de desarrollo.

El terreno incluye una construcción existente de 226 m², anteriormente utilizada como parrilla, con planos y habilitación municipal para uso gastronómico. Se encuentra en estado reciclable, permitiendo su puesta en valor o adaptación a nuevos proyectos.

Según normativa C1, el lote permite desarrollo comercial con FOS 0,6 y FOT 1, con una altura máxima de 9 metros, habilitando múltiples alternativas constructivas.

Existe además la posibilidad de adquirir el lote lindero de 1.888 m², ampliando el frente sobre avenida y permitiendo un desarrollo de mayor escala.

Una propiedad ideal para emprendimientos gastronómicos, locales comerciales o proyectos de servicios en una ubicación estratégica.

Consultanos para más información o para evaluar el potencial completo del proyecto.

Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.

Ubicación

Villa Gesell, Partido de Villa Gesell, Costa Atlantica

Características

  • Long. Frente: 10 m

  • Long. Fondo: 10 m

  • Precio: USD 160.000

  • Sup. Total: 1.559 m2

  • Electricidad

Código de aviso: 66TK_183351

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Osvaldo Cisneros Bienes Raices

11736

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