TERRENO EN CRISOLOGO LARRALDE - SAAVEDRA - CAPITAL FEDERAL

TERRENO EN VENTA EN SAAVEDRA
Hay casa a refaccionar o demoler -LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS , CORRESPONDEN A RENDERS ILUSTRATIVOS
El terreno esta ubicado en la Calle Crisólogo Larralde 4411, CABA. avenida de alta visibilidad en Niñez - Saavedra - Villa Urquiza. Según el código urbanístico de CABA (Enero 2025) corresponde por disposición la Categoría USAB 1

- USAB1 - Planta Baja + 3 Pisos
- Altura Plano Limite 12 metros.
- Retiro Line Municipal de 4.30metros
- Superficie Total Construible: 500m2
- Superficie Total Vendible 400m2
- Superficie Geometrica: 18.69x8.66=162m2 en planta Baja
- Uso: Local Comercial en PB 2 UF por piso.
- Superficie total edificable sin necesidad de Plusvalia.
- Margen Bruto Proyectable 35% de retorno.

Lote de 15x8.66 en Capital Federal.Buena ubicación, con fácil acceso, en zona de alta demanda.

SE ACEPTA FINANCIACION

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Estas a un paso desconcertar un proyecto rentable en una de las avenidas y barrios con mayor potencial de Caba

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CODIGO: BLA7102416
Alejandro Bennazar Matricula 6645

En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales.

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