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Departamento
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96 m² Cubierta
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30 años
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2 baños
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Apto profesi.
| Venta | departamento | 5 ambientes | San Nicolás | Balcón |
Buscás un refugio urbano que se adapte a tu diseño?
Olvidate de los departamentos antiguos de ambientes cerrados. Te presentamos una propiedad única en su tipo: un Piso Completo en una esquina emblemática (Viamonte y Rdgz. Peña). Un espacio diseñado para quienes valoran la arquitectura moderna, la privacidad absoluta y, sobre todo, la luz.
EL CONCEPTO: FLEXIBILIDAD Y DISEñO "OPEN SPACE"La unidad cuenta con una distribución técnica y moderna, ideal para quienes buscan el concepto de "Vivienda-Atelier" o un Loft de planta libre.
Configuración Actual: La propiedad está optimizada con divisiones modernas de tipo profesional. Esto te permite una flexibilidad total: podés mantener la estructura para un sector de Home Office jerárquico o remover los paneles livianos para crear un área social integrada de dimensiones imponentes.
Efecto "Glass House": Todo el perímetro es vidriado. Desde el amanecer hasta el atardecer, los 100 $m^2$ reciben luz natural directa, transformando la ciudad en tu propio mural.
Doble Acceso y Privacidad: Entrada principal y de servicio. Al ser un Piso Completo, disfrutás de la exclusividad total: el ascensor te deja en tu propio dominio, sin pasillos compartidos.
INFRAESTRUCTURA DE ALTA GAMA:
Climatización Central: Sistema propio de frío/calor central (vos controlás tu temperatura los 365 días del año).
Sector de Servicios: Actualmente cuenta con un área de office cocina y sanitarios funcionales, con todo el potencial para ser transformados en una cocina gourmet integrada al living.
Estado Impecable: Pisos y aberturas en perfecto estado de conservación
UBICACIóN: CONECTIVIDAD Y ESTILO URBANO
Viamonte al 1600 te permite estar en el centro del movimiento, pero con la altura suficiente para disfrutar del silencio. A 2 cuadras de Av. Córdoba (Subte D) y Av. Corrientes (Subte B).
Próximo a Tribunales, teatros y la mejor movida cultural de Buenos Aires.
Ideal para profesionales que buscan el "Vivir y Trabajar" en un mismo lugar de máxima categoría.
POR QUé ES UNA OPORTUNIDAD úNICA:
No estás comprando un departamento estándar; estás comprando un Piso Completo de cristal. Es la base perfecta para un proyecto de interiorismo de vanguardia.
VENí A PROYECTAR TU PRóXIMO HOGAR! Si buscás algo diferente, moderno y exclusivo, tenés que ver esta planta. Disponibilidad inmediata para visitas.
Amílcar | Propiedades con Potencial
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Ubicación
San Nicolás, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 0
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Cant. Baños: 2
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Antiguedad: 30
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Expensas: $ 300.000
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 160.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 96 m2
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Sup. Descubierta: 4 m2
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Sup. Total: 100 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Comedor diario
- Estudio
- Living comedor
- Toilette
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Instalación parrilla
- Teléfono
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Seguridad
- Teléfono
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 30
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Seguridad
- Teléfono
Código de aviso: PRO-1683880
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