Oportunidad de Compra: Departamento de 2 ambientes, 30m2, en el Centro

Se deja constancia que los precios informados en la presente publicación son estimativos, los cuales pueden ir modificándose con los respectivos avances que tenga la obra. Por lo cual le solicitamos se comunique con un asesor comercial de nuestra inmobiliaria a fin de ser informado respecto a las unidades que se encuentran disponibles y su valor actual de venta.-
Proyecto MTR 1167 Mitre entre San Juan y Mendoza

Ubicación: Calle Mitre 1167 Barrio Centro, Rosario
Tipologías: Monoambientes y Departamentos de 1 Dormitorio
Superficies: Desde 30 m2 hasta 50 m2
Entrega estimada: Mayo 2027
Financiación: Disponible

UBICACIóN ESTRATéGICA

El emprendimiento MTR 1167 se localiza en pleno corazón del microcentro rosarino, a escasos metros de los principales polos de actividad comercial, educativa y de servicios.
Su entorno inmediato ofrece alta conectividad y accesibilidad, con proximidad a puntos de referencia urbana como:

Plaza Sarmiento

Plaza Montenegro

Paseo del Siglo

Amplia red de transporte público y arterias principales de la ciudad

El conjunto se posiciona en un sector de alto valor residencial, con fuerte revalorización y demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión.

CARACTERíSTICAS DEL PROYECTO

Tipologías funcionales: monoambientes y unidades de 1 dormitorio

Superficies eficientes, pensadas para optimizar confort y rentabilidad

Diseño contemporáneo con estética sobria y líneas puras

Materiales de primera calidad y terminaciones modernas

Espacios luminosos y bien ventilados, con orientación favorable

Accesos y circulaciones jerarquizadas

DETALLES CONSTRUCTIVOS (referenciales)

Estructura: Hormigón armado

Muros: Ladrillo cerámico, terminación en yeso proyectado

Aberturas: Carpintería de aluminio anodizado natural

Revestimientos: Cerámicos de primera línea en baños y cocinas

Pisos: Porcelanato o similar en todos los ambientes

Instalaciones: Preinstalación de aire acondicionado tipo split, agua caliente por termotanque eléctrico

Cocina: Integrada, con mobiliario completo y mesada de granito

CONCEPTO ARQUITECTóNICO

El proyecto MTR 1167 propone una arquitectura urbana, moderna y funcional, donde cada unidad prioriza la iluminación natural, ventilación cruzada y eficiencia espacial.
Su escala media lo integra armónicamente al tejido del barrio Centro, ofreciendo un equilibrio entre confort residencial y dinamismo urbano.

PERFIL DE INVERSIóN

Excelente oportunidad para renta temporaria o permanente

Ubicación premium con fuerte potencial de valorización

Plan de financiación flexible durante la etapa de obra

Entrega programada para 2027, ideal para planificación patrimonial

Precio publicado:
FICHA TéCNICA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO TIPOLOGíA G

Ubicación: Torre 2 Contrafrente 2 a 8 Piso
Unidad: Departamento 1 Dormitorio (03)
Superficie Total: 41,83 m2
Superficie Cubierta: 38,81 m2
Superficie de Balcón: 3,02 m2

DISTRIBUCIóN FUNCIONAL

El departamento presenta una planta de distribución eficiente, con espacios integrados y excelente iluminación natural. La disposición lineal del área social y la conexión con el exterior optimizan la ventilación cruzada y la amplitud visual.

Estar-Comedor: Ambiente principal de 5,13 x 3,39 m, con orientación abierta y conexión directa al balcón.

Cocina integrada: Línea de trabajo continua con bajo mesada y alacenas superiores. Espacio técnico para lavarropas.

Dormitorio: 2,66 x 3,87 m. Proporciones regulares y óptima relación entre superficie útil y amoblamiento.

Baño completo: Acceso independiente, ventilación forzada, artefactos de primera línea.

Balcón: 1,91 x 1,58 m. Espacio semicubierto con piso cerámico antideslizante.

CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS

Estructura: Hormigón armado según normas CIRSOC.

Mamposterías: Ladrillo hueco cerámico, terminación en yeso proyectado.

Carpinterías: Aluminio anodizado natural con vidrios DVH según normativa térmica vigente.

Revestimientos: Cerámicos de primera calidad en cocina y baño.

Pisos: Porcelanato en estar-comedor y dormitorio.

Cielorrasos: Yeso aplicado con buñas perimetrales.

Instalaciones:

Preinstalación para aire acondicionado split.

Agua caliente por termotanque eléctrico.

Cocina eléctrica de bajo consumo.

CONCEPTO ARQUITECTóNICO

La tipología G propone un diseño contemporáneo, funcional y adaptable, donde cada ambiente se vincula visualmente con el exterior, potenciando la sensación de amplitud.
La integración del área social con la cocina y la salida al balcón generan un espacio versátil, ideal tanto para uso residencial como para inversión.

Disponibilidad
TORRE 1B norte 1 dormitorio

8 USD 68.500

1 USD 65.400

A sur 1 dormitorio

8 USD 68.500

1 USD 65.400

C norte 1 dormitorio

1a - USD 47000

7 USD 59.500

6 USD 59.000

D sur 1 dormitorio

6 USD 62.000

2 USD 60.000

1 USD 64.000

TORRE 2F norte 1 dormitorio

8 USD 59.500

6 USD 59.000

4 USD 58.000

E sur 1 dormitorio

8 USD 62.500

3 USD 60.500

1 USD 59.500

PB USD 61.500

G norte 1 dormitorio

1 USD 59.400

PB USD 51.500

H sur 1 dormitorio

1 USD 61.300

PB USD 62.500

TORRE 3 Interno J norte 1 dormitorio

Unidad 7 USD 51.500

I sur 1 dormitorio

Unidad 17 USD 62.200

Unidad 6 USD 62.500

K sur 1 dormitorio

Unidad 8 USD 51.500

Cochera USD 17.700