Venta de departamento de 3 ambientes a estrenar en La Plata

Departamentos en pozo en La Plata
Ubicados en Avenida 60 entre 17 y 18 a una cuadra de Plaza Hipólito Yrigoyen
Entrega estimada DICIEMBRE 2026

Compuesto por un único bloque con frente hacia la avenida 60, el proyecto se
desarrolla en planta baja, con un local comercial y 5 cocheras (2 cubiertas y 3
descubiertas) y 9 pisos con un total de 24 unidades. En el 10° nivel se ubica la
terraza común.
La planta tipo del 1° al 6° nivel consta de 3 unidades funcionales de 1
dormitorio al frente, contrafrente y semipiso.
El 7° y 8° piso poseen hacia el frente una unidad de 2 dormitorios y hacia el
contrafrente una de 1 dormitorio.
El 9º piso consta de una unidad de 2 dormitorios al frente, el office del
encargado y hacia el contrafrente una unidad de 1 dormitorio con patio.

Deptos de calidad PREMIUM, Topologías y superficies :
Departamentos de 1 dormitorio Frente 55 m2
Departamentos de 1 dormitorio Semipisos 57 m2
Departamentos de 1 dormitorio Contrafrente 52 m2
Departamentos de 1 dormitorio contrafrente 66 m2
Departamentos de 2 dormitorios Frente 88,4 m2
Departamento de 2 dormitorios Frente 112 m2
Cocheras descubiertas disponibles

- FINANCIACION CUOTAS FIJAS EN DOLARES

CARACTERISTICAS TECNICAS PRINCIPALES
- Estructura de hormigón armado según cálculo.
- Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A.
- Hierro estructural marca Acindar 420.
- Mampostería de ladrillo cerámico Quilmes termoeficiente de
20x18x33cm con factor K: 0.815 conforme a ley 13.059 en la
envolvente sobre muros medianeros con refuerzo horizontal de 2
hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas. En muros de fachada y
contrafrente ladrillo cerámico Quilmes 18x18x33cm. Tabiquería
interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca
Cerámica Quilmes.
- Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra.
- Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena, sin
ruptor de puente térmico, con DVH (doble vidrio hermético) y cortinas
de enrollar de aluminio inyectada con poliuretano en ventanas de
dormitorios.
- Balcones de hormigón visto y baranda de vidrio laminado templado.
- Mampara divisoria de balcones en madera.
- Desagüe de balcones con gárgolas de cemento.
- Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocinas y con placa de yeso tipo
Durlock en baños.
- Todos los departamentos cuentan con portero visor.
- Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque.
- Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una mano
de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon blanco
mate.
- Muebles: Placares de Melamina Egger 18mm, cantos blancos de PVC,
estantes, soporte y caño oval cromado. En cocinas: Melamina Egger
18mm color a definir, puertas con perfil aluminio, cantos de PVC y
Puertas interiores de tipo placa enchapadas en cedro barnizadas y
marco de madera.
- Mesadas de granito de 20mm de espesor y en cocina y lavatorios de
antebaños.
- En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305
o similar.
- Horno eléctrico con configuración digital en timer y panel de control y
sistema por convección marca Florencia.
- Anafe a gas de acero inoxidable con rejilla de fundición marca Florencia.
- En acceso y palieres pisos de porcelanatos de primera marca.
- En los dormitorios piso flotante y en el resto de los ambientes
porcelanatos con zócalos de madera barnizada.
- Revestimientos en baños y cocinas de primera marca.
- Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona.
- Calefacción por radiadores individuales en living comedor, baño y
dormitorio (máximo 10 elementos).
- Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión.
- Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct.
- Cañería de gas, según cálculo.
- Cañería de calefacción por Hidro 3 fusión con cobertor aislante.
- Preinstalación de aire acondicionado en living comedor.
- Equipo de aire acondicionado frio - calor instalado en estar comedor, de
3500 frigocalorías, marca BGH.
En baños sin ventilación natural extractor de aire de 4”.
- Caldera individual marca Fortuna con termostato o similar.
- Radiadores Kanah bimetálicos.
- Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas
automáticas de cabina y palieres.
- Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con
semáforo luminoso.
- Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques
de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes.
Eugenio Andres Randazzo Matrícula CMCPDJLP 7433 Teléfonos de contacto (0
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eugenio Andres Randazzo, Matrícula CMCPDJLP 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7433