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5

Moreno al 1100

USD 270.000

Venta en Centro, Rosario

USD 270.000

  • Casa

  • 114 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 2 baños

  • 5 ambientes

  • Este

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Casa de pasillo de 3 dormitorios con terraza y pileta a mentros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini

Casa de pasillo distribuida en dos plantas con 3 dormitorios, terraza y pileta a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini
UNIDAD: Se desarrolla en dos niveles con terraza abierta, con un diseño funcional y ambientes bien distribuido
Planta Baja:
- Patio de ingreso: al ingresar a la vivienda, un amplio jardín aporta luminosidad y ofrece un agradable espacio al aire libre pensado para el disfrute de quienes lo habitan.
- Isla en Cocina: se dispone de una cocina independiente, equipada con una práctica isla que genera una transición fluida hacia el comedor y suma superficie de apoyo.
- Living Comedor de gran amplitud: se concibe como un ambiente confortable, ideal para el disfrute y descanso.
- Tambien, cuenta con un toilette de recepción, cómodo para las visitas, y un sector destinado al lavadero, diseñado para ubicar el lavarropas de manera funcional y discreta.
Planta Alta:
- Dormitorio principal amplio diseñado para brindar confort y practicidad.. Cuenta con vestidor y baño en suite, generando un espacio exclusivo que garantiza comodidad y privacidad.
- 2 dormitorios secundarios: cuentan con placares empotrados de diseño contemporáneo, con gran capacidad de guardado, y comparten un segundo baño completo.
Terraza:
- El acceso se realiza desde el patio de planta baja, lo que asegura una buena circulación entre los distintos sectores de la vivienda.

- Piscina: este espacio contará con una pileta y césped sintético, generando un ámbito confortable y de bajo mantenimiento.
- Su diseño busca ofrecer un lugar versátil, adecuado tanto para el descanso como para actividades de encuentro.
FICHA TéCNICA:
Muros y terminaciones
Vivienda construida desde sus cimientos, con estructura de hormigón armado, mamposteria en ladrillos. Temrinaciones en yeseria y/o placas en paredes, y cielorraso suspendido en durlock.
Aberturas
Cerramientos de aluminio de alta prestación
Vidrios de DVH (Doble vidriado hermético, sujeto a modelo de la ventana)
Puertas
Puerta de ingreso de seguridad. Puertas interiores de alta prestacion con marcos y hoja de WPC.
Pisos y revestimientos
Pisos de porcelanato, revestimiento y zocalos EPS de primera linea.
Climatización
Se prevé la instalación de aires acondicionados.
Se prevé la pre instalación de radiadores e instalación de caldera.
Mobiliario de cocina
Alacena y bajo mesada de diseli con iluminacion en mobiliario. Mesada de silestone o similar calidad.
Bacha de acero inoxidable con griferias en primera linea.
Espacio disponible para purificador y/o extractor de cocina. Horno electrico y anafe a gas embutido.
Dormitorios y baños:
Placares completos con frentes corredizos o de abrir
Diseño interior con estantes, cajones y barrales
Los baños cuentan con mampara en sus duchas, vanitory completo y espejos.
Sanitarios y griferias de primera marca.
Jardin y terraza
Jardin con intervencion de paisajusmo en Planta baja.
En la terraza se ubica una psicina exclusiva en fibra de vidrio PRFV y cesped sintetico. Un espacio versatil, con acceso desde planta baja, diseñado y pensado para las actividades al aire libre.
Servicios
Medidor de agua independiente, tablero electrico independiente y servicio de Litoral Gas habilitado.
Climatizacion y agua caliente prevista por caldera.
Domotica
Central de control: pantalla tactil para controlar luces, acondicionamiento, camaras de seguridad, portero, sensores, entre otros. Diseñado en funcion a cada proyecto.
Integracion de comando por voz, tipo Alexa o Google assistant.
Sistema de iluminacion interiror y exterior: circuitos de iluminacion on/off independientes,
Camaras de seguridad y sensores: diseñadas en funcion al proyecto.
Frente de portero con cámara.
Pasillo
Renovacion del mismo en su totalidad. Nuevas instalaciones y nueva puerta de ingreso al mismo.
PROYECTO: Este proyecto se encuentra en un pasillo, con 4 unidades en total.
Respecto a la intervencion en pasillo, se llevará a cabo una intervención integral en el pasillo común, dejándolo completamente renovado. Todas las instalaciones que recorren este sector serán reemplazadas por nuevas. Tambien se reemplaza la puerta de ingreso a la calle por una de seguridad.
UBICACIóN: Se encuenta ubicada en una zona estrategica, dinámica y accesible, rodeada de una variada oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento. Cercanía a parques y espacios verdes y excelentes conexiones: de transporte y acceso a múltiples servicios, esta unidad combina comodidad, practicidad y calidad de vida.
FECHA DE ENTREGA: Abril 2027
OBSERVACIONES: Opcional cochera en frente usd 25.000

Manuel de Marco C.I 2506

Ubicación

Centro, Rosario, Santa Fe

Características

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Plantas: 3

  • Orientación: E

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 270.000

  • Sup. Cubierta: 114 m2

  • Sup. Descubierta: 82 m2

  • Sup. Total: 196 m2

  • Baño
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Terraza
  • Vestidor
  • Agua cloaca
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Pileta
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Seguridad

Código de aviso: PRO-1705208

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