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Avellaneda al 2800

USD 118.000

Venta en Flores, Capital Federal

+ $200.000 expensas

USD 118.000

+ $200.000 expensas

  • Departamento

  • 75 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 30 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Frente

  • Este

  • Apto profesi.

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venta de departamento 3 amb en Flores con terreza propia Apto credito

DEPARTAMENTO DúPLEX DE 4 AMBIENTES EN FLORES - APTO CRéDITO

Descubra este excepcional departamento dúplex, único en su tipología, ubicado en el corazón del barrio de Flores, Capital Federal. Con una superficie total de 139 m2, esta propiedad ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio, garantizando confort y funcionalidad.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
- Superficie total de 139 m2: 75 m2 cubiertos, 20 m2 semicubiertos y 48 m2 descubiertos.
- Construcción del año 2000, mantenida en óptimo estado.
- Apto crédito y apto profesional.

DISTRIBUCIóN Y AMENIDADES
El ingreso se realiza por el 8 piso, con acceso al nivel superior. Cuenta con dos amplios dormitorios con vistas al frente, un cómodo living-comedor, cocina con comedor diario, toilette y baño principal. El extenso balcón recorre todos los ambientes, brindando luminosidad y ventilación natural. En el 9 piso se encuentra el lavadero, un quincho con parrilla y una terraza de uso propio con vistas abiertas.

UBICACIóN ESTRATéGICA
Situado en el centro de Flores, a 2 cuadras de Avenida Nazca y a 4 cuadras de la estación Rivadavia, San José de Flores. En las cercanías se encuentra un hospital, garantizando acceso a servicios de salud.

CONECTIVIDAD
Excelentes opciones de transporte: líneas de colectivo 25, 53, 63, 76, 92, 96, 99, 113, 133, 134, 141, 172, 181.

SERVICIOS
El departamento cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua corriente, gas natural, internet, pavimento, teléfono y cable.

INFORMACIóN ADICIONAL
Expensas: 200 mil pesos (octubre 2025). En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única que combina estilo, ubicación y comodidad. Ideal para quienes buscan un hogar en una de las zonas más vibrantes de la ciudad.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 30

  • Disposición: Frente

  • Orientación: E

  • Expensas: $ 200.000

  • Apto Profesional

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 118.000

  • Sup. Cubierta: 75 m2

  • Sup. Descubierta: 48 m2

  • Sup. Total: 123 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Cocina comedor
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Terraza
  • Toilette
  • Agua corriente
  • Cable
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Teléfono
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

  • Antiguedad: 30

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Teléfono
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1708072

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