Ssarmiento 2324

SOBRE EL INMUEBLE
La vivienda se desarrolla en planta baja, entrepiso y planta alta, ofreciendo una distribución amplia, funcional y equilibrada entre áreas sociales e íntimas.

PLANTA BAJA Sector social + dormitorio en suite

Al ingresar se encuentra un hall que distribuye hacia: Cochera cubierta, amplia y cómoda. Dormitorio/escritorio con baño privado completo, ideal para uso profesional, visitas o dependencia.

El área social se compone de un gran estar-comedor, diseñado con un techo vidriado que aporta una luminosidad excepcional y crea un ambiente cálido y moderno.
Este sector se integra visualmente con el exterior gracias a sus aberturas amplias.

La cocina semi-integrada, moderna y funcional, cuenta con: Isla central, mobiliario completo, gas natural, acceso directo a toilette, despensa independiente. Desde el living-comedor se accede a la galería semicubierta con parrillero, que conecta con el patio de 72,85 m2, equipado con: sector de solárium, piscina, acceso directo al estar-comedor. Un espacio exterior ideal para disfrutar en familia, reuniones sociales o relax diario.

ENTREPISO Dormitorio adicional - El entrepiso alberga un dormitorio con placard empotrado y vista al frente.
Funciona como dormitorio juvenil, de huéspedes o espacio flexible según necesidad.

PLANTA ALTA Sector íntimo + terraza - En este nivel se ubican los principales ambientes privados de la vivienda: Lavadero independiente, con conexión para lavarropas y ventilación natural. Baño completo principal, de excelentes dimensiones. Dormitorio secundario con placard incorporado. Dormitorio principal, el ambiente destacado, que incluye: Vestidor, Baño en suite, Grandes aberturas, Acceso a terraza.

TERRAZA - La terraza de 88,90 m2 se convierte en un verdadero ambiente exterior, pensada para expansión, sector lounge, parrillero adicional o futuro quincho elevado.

SUPERFICIES
Cubierta: 205,80 m2
Semicubierta: 18,15 m2
Patio: 72,85 m2
Terraza: 88,90 m2
Total general: 384,90 m2

SOBRE LA ZONA
La propiedad se ubica en Sarmiento al 2300, entre Viamonte y La Paz, en pleno Barrio Abasto de Rosario.

Cercana a zona comercial, hospitales, líneas de transporte y comercios de cercanía.

El barrio es muy elegido por familias y profesionales por su comodidad, accesibilidad y servicios, manteniendo a la vez un entorno tranquilo y residencial.

SOBRE EL PROYECTO
La propiedad forma parte de un proyecto integral de reciclaje y puesta en valor ubicado en Sarmiento al 2300, en el corazón del barrio Abasto de Rosario.
Se trata de una casa completamente renovada a estrenar, donde se combinó estructura existente con una actualización total de instalaciones, terminaciones, distribución y diseño arquitectónico.

El proyecto fue pensado para ofrecer una experiencia de vivienda moderna, priorizando la amplitud, la luminosidad, la ventilación cruzada y la conexión entre los espacios interiores y exteriores.
Se trabajó sobre una superficie total de 384,90 m2, reorganizando ambientes y generando múltiples áreas de confort, descanso, trabajo y recreación.

Es una casa ideal para familias numerosas, profesionales o quienes buscan combinar vivienda + espacio de trabajo, con la ventaja de tener 5 dormitorios, 4 baños, cochera, patio, piscina, terraza y ambientes sociales de gran jerarquía.

NOVIEMBRE 2025

NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.