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MARIANO ACHA al 2100

USD 340.000

Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

USD 340.000

  • Casa

  • 178 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 50 años

  • 2 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cochera

  • 1 toilette

  • Bueno

  • 175 m² Terreno

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Casa en venta - Mariano Acha al 2100, entre las calles Mendoza y Juramento.

Casa en venta sobre lote propio en Mariano Acha al 2100 (Villa Urquiza) Estado general buena de epoca.

Excelente casa en venta sobre lote propio, ubicada en Mariano Acha al 2100, entre las calles Mendoza y Juramento, en pleno barrio de Villa Urquiza, a metros de la Plaza Zapiola y del consolidado Corredor DonadoHolmberg, una de las zonas con mayor expansión urbanística, gastronómica y de desarrollos de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno combina tranquilidad residencial, arboleda, cercanía a espacios verdes, accesos rápidos y la presencia continua de nuevos proyectos que revalorizan de forma constante la zona.

El inmueble se encuentra emplazado sobre un lote de 175,57 m2 con las siguientes medidas: Frente de 10,08 m, Contrafrente de 10,10 m, Lateral derecho de 17,40 m y Lateral izquierdo de 17,40 m. Presenta Zonificación USAB 2, lo que otorga un importante potencial constructivo de hasta 4 pisos, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad tanto para uso residencial como para desarrolladores que busquen un lote estratégico en una ubicación consolidada y de alta demanda.

La casa se desarrolla en dos plantas más terraza accesible y presenta ambientes muy cómodos y de excelentes dimensiones.
En planta baja cuenta con un amplio living-comedor de 3.7 x 8.3 m, una gran cocina de 4.8 x 3.3 m con comedor diario integrado de 9.5 x 2.6 m, toilette de recepción, lavadero independiente y un gran patio de 7.5 x 7.2 m con parrilla, ideal para reuniones y con la posibilidad de generar cochera y futuras ampliaciones.

En el primer piso, la propiedad ofrece tres dormitorios de amplias medidas: dormitorio principal de 5.65 x 3 m, segundo dormitorio de 2.7 x 4.8 m y tercer dormitorio de 2.65 x 6 m. Además, cuenta con un baño completo y un balcón al contrafrente que aporta aire y luz natural.

La terraza accesible, en excelente estado, brinda un espacio adicional para disfrutar al aire libre y un gran potencial de expansión, ya sea para construir un quincho, playroom o más metros útiles.

Casa sólida, funcional y con un enorme potencial tanto para vivir como para proyectos futuros, ubicada en uno de los barrios con mayor valorización y demanda actual. La combinación de lote propio, medidas generosas, zonificación favorable, espacios amplios y un entorno en pleno crecimiento hacen de esta propiedad una oportunidad destacada dentro del mercado de Villa Urquiza.



Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Ubicación

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 50

  • Cant. Baños: 2

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Toilettes: 1

  • Long. Frente: 10 m

  • Long. Fondo: 17 m

  • Estado: Bueno

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 340.000

  • Sup. Cubierta: 178 m2

  • Sup. Terreno: 175 m2

  • Sup. Descubierta: 100 m2

  • Sup. Total: 175 m2

  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1713543

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