Local en Alquiler Bernal Centro – Excelente Ubicación sobre Belgrano al 200 en PB

OPORTUNIDAD úNICA! LOCAL COMERCIAL EN BERNAL CENTRO, 190 M2 CON COCHERAS.
Calle Belgrano, entre Don Bosco y Zapiola.

Ubicado en el corazón de Bernal Centro, sobre la transitada calle Belgrano, a solo dos cuadras de la principal arteria comercial (calle 9 de Julio) y frente al reconocido Colegio Don Bosco. Un local que combina visibilidad, ubicación estratégica y comodidad, con tráfico constante de personas y un entorno comercial dinámico.

Planta Baja

Salón principal amplio y luminoso, con piso de mármol, ideal para atención al público, showroom o actividad comercial de alto nivel.
Gabinete privado para oficina o atención personalizada.
Toilette.

Entrepiso

Sector derecho: 2 gabinetes privados con salida al patio, ideales para oficinas o salas de trabajo.
Sector izquierdo: segundo salón con salida al patio + 3 gabinetes privados adicionales.
Cocina equipada, con mesada, mueble bajo mesada y amplio espacio de guardado.
Toilette con antebaño.

Otros espacios

Sótano amplio, ideal para almacenamiento, depósito o archivo.
2 cocheras cubiertas.

Flexibilidad
Inmueble en excelente estado, con divisiones internas en durlock que permiten reconfigurar el espacio con facilidad: ampliar salones, modificar oficinas o adaptar la distribución a las necesidades de cada negocio.

Medidas

Superficie cubierta: 155,24 m2.
Superficie descubierta: 33,97 m2.
Superficie total: 189,21 m2.

Entorno y potencial
Zona de gran demanda comercial, rodeada de locales de diversos rubros, bancos, supermercados, restaurantes y servicios. Cercano al Instituto Don Bosco y la Escuela N 6. Excelente conectividad: a 3 cuadras de la estación Bernal (Ferrocarril Roca), múltiples líneas de colectivo y acceso directo a la Autopista Buenos AiresLa Plata, con rápida conexión a Quilmes y CABA.

Datos adicionales

Baños: 2
Cocheras: 2

Las superficies son aproximadas; las definitivas se ajustarán al título de propiedad, planos o estado parcelario.

Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Marcelo G. Pérez

CUCICBA N 6644

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