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Casa
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124 m² Cubierta
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3 dormitorios
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40 años
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2 baños
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4 ambientes
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2 cocheras
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Bueno
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Norte
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228 m² Terreno
Casa 4 Ambientes Lote Propio 228 M², 124 M² Cubiertos, Cochera, Patio Y Terraza
Propiedad ubicada en zona residencial con excelente conectividad, ideal tanto para familias como para desarrolladores.
- Cuenta con una estructura sólida y funcional, en buen estado general, con detalles a refaccionar y gran potencial de expansión.
Características Principales:
- Lote con jardín/patio de gran tamaño, ideal para instalar una piscina, diseñar un jardín paisajístico o una zona de relax.
- Posibilidad de ampliar hasta 3 pisos adicionales, lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad de inversión.
- Ambientes amplios, todos con ventilación natural directa al patio.
- Distribución lineal que favorece la privacidad y la conexión visual con el exterior desde todos los ambientes.
- Superficie aprovechable cercana a los 500 m2 vendibles (estimación orientativa para proyectos de construcción).
- Excelente orientación solar y ventilación cruzada que mantiene la casa fresca y luminosa todo el día.
Equipamiento y Confort
- Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes.
- Termotanque de rápida provisión de agua caliente.
- Aire acondicionado en el living-comedor y en un dormitorio.
- Cocina independiente con alacena y espacio para comedor diario. Gran potencial para integrar con el living y generar un ambiente abierto y moderno.
- Ventanas y puertas de doble hoja con acceso directo al patio, que aportan luz y aire permanente.
- Persianas y rejas en todas las aberturas, brindando seguridad y privacidad.
- Instalación eléctrica en funcionamiento, lista para usar.
- Sistema de alarma instalado en toda la propiedad, para mayor tranquilidad.
Espacios Exteriores
- Patio lateral extremadamente amplio, poco habitual en propiedades de la zona.
- Posibilidad de parquizar, instalar parrilla, deck, piscina o diseñar un jardín.
- Aberturas que permiten disfrutar del verde sin contacto directo con vecinos: privacidad total y excelente aislamiento visual/acústico.
Ubicación Estratégica
- Zona urbana tranquila, ideal para quienes buscan calidad de vida con acceso a todo.
- A una cuadra de paradas de colectivo y líneas urbanas.
- Acceso rápido a avenidas principales.
- Cercanía a escuelas (públicas y privadas), centros comerciales, parques y espacios verdes.
- Ideal para familias o quienes trabajan desde casa y priorizan la tranquilidad con buena conectividad.
Oportunidad
Una propiedad con potencial de ampliación y excelente ubicación, que se adapta tanto a un proyecto familiar como a una inversión inmobiliaria.
El estudio preliminar realizado sugiere que el lote soporta un desarrollo con muy buena relación entre superficie construida y superficie vendible,
maximizando la rentabilidad para quienes piensan en levantar un edificio de baja altura.
Ubicación
Floresta, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Bueno
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Tipo de Techo: Losa
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Tipo de Piso: Ceramicos y Baldosas
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: N
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Tipo de Vista: Vista ciudad
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Tipo de Pendiente: Plana
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 250.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 124 m2
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Sup. Terreno: 228 m2
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Sup. Descubierta: 104 m2
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Sup. Total: 228 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Cuarto de herramientas
- Cuarto de plancha
- Dormitorio
- Estudio
- Galería
- Garage
- Patio
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Artefactos de cocina
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
- Acceso para personas con movilidad reducida
- Muebles de cocina
- Termotanque
Servicios de la casa
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Rentas
Generales de la casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: HLV_273
