Saavedra: Monoambiente a estrenar con balcón orientación NE

CONESA 4400

USD 172.000

Venta en Saavedra, Capital Federal

USD 172.000

Departamento
40 m² Cubierta
1 dormitorio
A Estrenar
1 baño
2 ambientes
Frente
Noreste

VENTA DEPARTAMENTO SAAVEDRA 2 AMBIENTES

VENTA úNICO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES FRENTE A LA PLAZA SAAVEDRA.

UBICACIóN
Presentamos un exclusivo edificio de esquina en una de las zonas más buscadas y tranquilas de Saavedra, Capital Federal. Su mayor diferencial es su inmejorable ubicación: frente a la icónica Plaza Benjamín Vicuña Mackenna.
Saavedra combina la esencia de barrio con una rica oferta cultural y natural. Estarás a pasos del Parque Saavedra y del Museo Histórico, disfrutando de un ambiente apacible con excelente infraestructura urbana.

EL PROYECTO:

Tipologías: Unidades funcionales de 2 y 3 ambientes, ideales como primera vivienda, up-grade o inversión de renta asegurada.

Edificio en Esquina: Garantiza una luminosidad excepcional en todas las unidades.

Planta Baja: Incluye un local comercial a la calle y hall de jerarquía.

Cantidad: Solo 16 exclusivas viviendas en 6 pisos.

DEPARTAMENTO

Este departamento de 2 ambientes (40 m2) en Conesa maximiza el espacio con un diseño diáfano y funcional, ofreciendo características que raramente se encuentran en unidades de este metraje

ESTAR COMEDOR INTEGRADO

Amplio espacio de 4.50 m x 3.00 m, que permite una cómoda distribución entre el sector de living y el área de la cocina integrada.

BALCON :

Un balcón de 5 m x 2m que recorre todo el frente, inundando de luz tanto el estar-comedor como el dormitorio.

DORMITORIO:

Cómodo espacio de 3.35 m x 3.05 m con lugar para un placard de piso a techo, garantizando un descanso tranquilo y privado.

BAñO COMPLETO: Ubicado estratégicamente, accesible desde el hall de distribución.

AMENITIES DE AZOTEA

Las áreas comunes se ubican en el último piso (azotea), ofreciendo un espacio de esparcimiento con vistas abiertas a la plaza y al barrio. PISCINA , SOLARIUM , SUM , TERRAZA CON PARRILLA .

CALIDAD Y CONFORT TéRMICO SUPERIOR

El proyecto se destaca por la calidad de sus materiales y el confort climático de alta gama:
Climatización de Categoría: Provisión de Calefacción por Radiadores con calderas centrales a gas y termostatos digitales. Además, se incluye la preinstalación y provisión de equipos individual tipo Split Frío/Calor.
Aberturas: Carpinterías exteriores de Aluminio A30 NEW anodizado natural, garantizando hermeticidad y aislamiento.
Pisos: Porcelanato de primera línea en todos los ambientes, baños, cocinas y balcones.

ESPECIFICACIONES

COCINA : Mesadas de Cuarzo Natural (Tipo Silestone), bachas de acero inoxidable, muebles de Melamina de 18mm con cantos en PVC, y cocinas a gas Longvie con campanas de extracción TST con salida exterior a los 4 vientos.

BAñO: Artefactos blancos Ferrum/Roca, griferías FV y mesadas de Silestone con bacha de apoyar.

PLACARES: Se entregan con frente integral y su interior completo (cajoneras, estantes y barrales).

SEGURIDAD: Portero Visor con cámara de seguridad en Planta Baja.

LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Ubicación

Saavedra, Capital Federal