Terreno a una cuadra de la ruta 18

Terreno residencial en Morena y Zorzal, 426 m2, barrio consolidado rodeado de eucaliptusUbicado en la intersección de Morena y Zorzal, este lote de 426 m2 con 14.19 m de frente por 30 m de fondo se integra en un barrio residencial consolidado, con viviendas permanentes y el encanto de árboles añejos, especialmente eucaliptus que definen la impronta natural del entorno. A solo una cuadra de la Ruta 18 (km 11), ofrece un equilibrio sólido entre accesibilidad y tranquilidad, ideal para quienes eligen vivir cerca de la ciudad sin renunciar al verde.

Medidas y potencial de diseño
Superficie total: 426 m2
[14.19 m de frente 30 m de fondo]
Frente amplio: 14.19 m para ingreso cómodo, cochera doble, y buena orientación y ventilación.
Fondo funcional: 30 m que permiten jardín generoso, quincho, piscina y huerta sin perder área construible.

Entorno y ubicación
Barrio residencial consolidado: Viviendas permanentes, ritmo de vida estable y comunidad presente.
Impronta natural: Eucaliptus y arbolado maduro que aportan sombra, frescura y carácter al paisaje.
Acceso inmediato: Calle con mejorado, circulación fluida y acceso rápido a la Ruta 18 (a 1 cuadra).
Conexión estratégica: A 15 minutos de Rosario, ideal para trabajar/estudiar en la ciudad y volver al silencio.
Servicios y comercios cercanos: Supermercado, ferretería, almacén natural.

Perfil del comprador ideal
Familias que buscan barrio consolidado: Seguridad de entorno estable, vecinos de residencia permanente y cercanía a servicios.
Adultos que priorizan lo esencial: Servicios básicos cubiertos, mantenimiento simple y costo de vida racional.
Amantes de la naturaleza y el silencio: Aromas de eucaliptus, canto de aves y baja circulación: un día a día más lento y disfrutable.

Ventajas clave
Ubicación inteligente: Tranquilidad de barrio + salida rápida a ruta = movilidad sin estrés.
Proporciones ideales: Frente que favorece iluminación natural y diseño contemporáneo; fondo que habilita espacios exteriores amplios.
Inversión sólida: Zona con demanda sostenida por su carácter residencial y cercanía a Rosario.
Calidad de vida: Naturaleza protagonista, aire limpio y un entorno que invita a bajar el ritmo.

Agendá tu visita hoy para ver el lote, caminar la cuadra y sentir el barrio en primera persona.