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Galpon
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210 m² Cubierta
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8 mts Frente
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28 mts Fondo
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50 años
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1 baño
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Bueno
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Agua corri.
OPORTUNIDAD DESARROLLO | Lote RM 245m² | PB 5 Pisos | Garibaldi 2723 a metros de la estacion
1. ATENCION DESARROLLADORES (Zonificación RM): La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos de alto rendimiento para proyectos de vivienda multifamiliar o edificios de baja altura:
Superficie del Terreno: 245 m2 (8.66 m de frente x 28.35 m de fondo).
FOT: 490 m2 totales construibles aproximadamente.
Altura Máxima: Planta Baja + 5 pisos (18 metros).
Capacidad: Densidad que permite hasta 10 unidades funcionales de 2 ambientes (promedio 49 m2 c/u).
FOS: 147 m2 de ocupación en planta baja.
CAS: 15% de terreno absorbente obligatorio.
2. ESTADO ACTUAL Y DISTRIBUCIóN: Actualmente, el inmueble posee 210 m2 cubiertos distribuidos en una planta, en buen estado de conservación (50 años de antiguedad).
Vivienda al frente: Cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones, baño completo, living comedor, cocina, patio y terraza.
Sector de Trabajo/Depósito: Posee un galpón con estructura antisísmica (antigua fábrica textil) con entrada independiente a través del garage, baño propio y patio adicional.
Cochera: Garage cubierto con acceso directo al fondo de la propiedad.
3. UBICACIóN Y SERVICIOS: Ubicada en una zona estratégica de General San Martín, la propiedad dispone de todos los servicios esenciales conectados y en funcionamiento: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento.
CASA C/ FABRICA O DEPOSITO GARIBALDI 2723 JOSé LEóN SUáREZ
245m2 RM | FOT 490m2 | PB+5 pisos | Hasta 10 UF
Ideal desarrollo/inversión. Consultar condiciones.
Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.
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:: FASANO PROPIEDADES ::
CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878
Ubicación
Jose Leon Suarez, Partido de General San Martín, G.B.A. Zona Norte
Características
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Long. Frente: 8 m
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Agua corriente
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Antiguedad: 50
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Estado: Bueno
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Cant. Baños: 1
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Cant. Plantas: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 109.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 210 m2
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Sup. Descubierta: 30 m2
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Sup. Total: 245 m2
Servicios del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Instalaciones del galpón
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Luz eléctrica
Código de aviso: PRO-1742986
