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Adolfo P. Carranza al 2900

USD 259.000

Venta en Villa del Parque, Capital Federal

USD 259.000

  • Departamento

  • 150 m² Cubierta

  • A Estrenar

  • 1 baño

  • 4 ambientes

  • Contra frente

  • Sudeste

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Venta departamento de 4 ambientes en Villa del Parque con patio, se acepta permuta

Venta departamento en el barrio de Villa del Parque, con la seguridad de vivir en un edificio y sentirte en tu propia casa , increible en CABA, tener tu patio propio de 87 m2 y 151 m2 cubiertos.. SE ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR 3 AMBIENTES
Situado al contra frente, en Planta Baja, orientacion Sudeste, a 50 metros de la Avenida Nazca, a 100 metros de la Avenida Alvarez Jonte, a 600 metros de la estacion Villa del Parque del Ferrocarril San Martin-Retiro, entre las calles Argerich y Nazca.
Segun esritura, sup. cubierta 150,85 m2, descubierta 86,27 m2, entrepisos 17,48 m2, superficie total UF 3: 257,47 m2.
Se accede al departamento por un comodo pasillo hall de recepcion importante, bano con ducha con materiales de calidad, mesada de travertino, todo en porcelanato,amplio y comodo.
Amplio living comedor de 8 x 10 con ventanales que dan al patio, sectores living, comedor, sector lectura, hogar a gas, sector isla con cocina completa con alacenas y muebles bajo mesadas de calidad Premium de 3,38 x 3.
Hall distribuidor de PB que accede a la habitacion en suite con bano con ducha y dos vestidores importantes separados por hall.
Por escalera se accede a habitacion en Planta Alta de amplias medidas con su vestidor con espacio para cheslone/living desayunador, todo balconea al living comedor , mucha onda
Desde el living comedor se accede por escalera a el escritorio que da al contra frente con vista al patio,amplios ventanales y tercera habitacion muy amplia con placares de piso a techo(tambien tiene espacio para escritorio).
Todo el acceso al exterior tiene rejas.
Pisos de porcelanato en toda la unidad, dormitorios de Planta Alta son de pisos flotantes, las dos entradas al depto. tienen puertas blindadas de Pentagono, en los dormiotiros hay split frio-calor. Eldepartemento tiene horno a gas, hogar a gas y termotanque.
El Aysa esta en expensas, ABL $65.000/mes, Expensas $478.000/mes(valores a Diciembre de 2025)
Detalles de medidas: en el patio de 86,27 m2, tiene un sector de parrilla techado de 5 x 2; un espacio de guardado de 3 x2 y un quincho de 6,40 x 3.
Pasillo de acceso al depto. de 6,20x 1,20; hall de recepcion de 4,73 x 2,70, living comedor de 8 x 10, sector de cocina con isla 3,38 x 3; Bano en PB 3,31 x 2,32; hall distribuidor en PB 2 x 2,20 ( en bajo escalera baulera/hay instalacion para hacer un toilete con ducha), suite 3,64 x 3,20 + hall entre vestidores de 1,55 x 1,83.
Segundo Dormitorio que baalconea al living comedor de 4,55 x 3,12, vestidor de 2,81 x 2,03.
Tercer dormitorio en Planta Alta al contra frente, escritorio independiente de 3,81 x 2,03, dormitorio de 4,88 x 3 y hall de entrada al piso de 1,30 x 1,61.
SUJETO A REUBICACION DEL VENDEDOR

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CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA
8024, Altolaguirre 1500 CABA.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley
22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y
Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el
corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7591666

Ubicación

Villa del Parque, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Baños: 1

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: SE

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 259.000

  • Sup. Cubierta: 150 m2

  • Sup. Descubierta: 86 m2

  • Sup. Total: 236 m2

  • Baño
  • Baulera
  • Estudio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Patio
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Cable
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Instalación parrilla
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Lavanderia
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1745406

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