Terreno de 249m2 con 39m de fondo disponible para venta en Congreso

Terreno en Venta en Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Ubicación privilegiada en Av. Independencia 1768, entre Av. Entre Ríos y Solís, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Situado en pleno corazón de Congreso, este lote de 249 m2 cuenta con un local comercial de 130 m2, distribuido en dos plantas, ideal para múltiples usos.

En planta baja, encontrará un local de 6.48 x 3.35 m, una oficina de 3.20 x 3.00 m, baño y cocina. La entrada para vehículos de 3 x 11 m es un plus para quienes necesitan espacio de estacionamiento. Al fondo, un jardín con parrilla y una habitación para depósito o archivo, brindan versatilidad y comodidad.

El primer piso ofrece dos oficinas de 6.20 x 3.5 m y 6.00 x 2.70 m, además de una terraza descubierta con vista al jardín, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.

Con un estudio de factibilidad realizado, el terreno cuenta con la posibilidad de construir hasta 2091 m2, de los cuales 1671 m2 son vendibles. Las medidas son aproximadas según plano.

Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público. Apto crédito.

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En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales.

INMOBILIARIA BENNAZAR - Matricula 6645