Venta Departamento 45 años 3 dormitorios, 2 cocheras, 253m2, Av, Gral. Gelly Y Obes 2200, Recoleta | Argenprop

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Av, Gral. Gelly y Obes al 2200

USD 770.000

Venta en Recoleta, Capital Federal

+ $1.800.000 expensas

USD 770.000

+ $1.800.000 expensas

Departamento
253 m² Cubierta
3 dormitorios
45 años
2 baños
6 ambientes
2 cocheras
Frente
Norte
Apto profesi.

Venta Departamento 6 Ambientes - Piso Completo- La Isla, Recoleta

Departamento 6 ambientes con dos cocheras, balcón aterrazado y planta amplia Gelly y Obes, La Isla / Recoleta Edificio Mario Roberto álvarez

En Gelly y Obes al 2200, dentro de La Isla de Recoleta, se ubica este departamento de 289 m2 totales en un edificio de categoría proyectado por Mario Roberto álvarez. La unidad destaca por su escala, su distribución clara y la luminosidad generada por su orientación norte al frente. Cuenta con dos cocheras fijas cubiertas, palier privado y una estructura sólida que permite modernizar sin limitaciones. El área social, el sector privado y el sector de servicio están bien definidos, lo que aporta funcionalidad y privacidad.

Características principales

Superficies
289 m2 totales
253 m2 cubiertos
21 m2 semicubiertos
15 m2 descubiertos

Distribución y ambientes
Living + estar + comedor al frente
Balcón aterrazado orientado al norte
Cocina amplia con comedor diario
Lavadero independiente
Despensa
Dependencia con baño
3 dormitorios (1 en suite con vestidor)
2 baños completos + toilette
Baño de servicio
Doble circulación (social y de servicio)
Palier privado

Equipamiento y servicios
Losa radiante central
Agua caliente central
Aire acondicionado individual
Ascensor principal y ascensor de servicio
Seguridad/portería
Baulera individual
Apto profesional
Apto crédito
Apto mascotas

Cocheras
2 cocheras fijas cubiertas

Edificio
Proyecto de Mario Roberto álvarez
Un departamento por piso
Portones eléctricos
Estructura sólida y balcones amplios

El área social se desarrolla al frente con tres espacios integrados living, estar y comedor que se abren hacia un balcón aterrazado con buena luz natural gracias a su orientación norte. La cocina es amplia, funcional y con comedor diario, acompañada por despensa, lavadero independiente y una dependencia con baño que mantiene la privacidad del resto de la planta.

El sector privado se ubica al contrafrente, garantizando silencio y buena ventilación. Incluye tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, más un baño completo adicional. El toilette se encuentra próximo al área social. La doble circulación y el palier privado refuerzan la comodidad de uso cotidiano.

La Isla es una de las zonas más valoradas de Recoleta por su seguridad, el bajo flujo vehicular y su cercanía a plazas, instituciones culturales y vías rápidas como Av. Las Heras y Av. del Libertador. El mercado actual muestra un retorno de familias que vuelven a zonas centrales para evitar tiempos extensos de traslado, lo que aumenta la demanda de unidades grandes en edificios consolidados como este.

El diferencial central reside en su escala, la lógica de planta típica de álvarez, la doble cochera fija cubierta y la combinación de tranquilidad, seguridad y conectividad que ofrece La Isla. Su estado general a refaccionar permite intervenirlo de manera completa y adaptarlo a estándares actuales con libertad total de diseño.

Ley 5.115: la propiedad es accesible para personas con movilidad reducida.

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1,Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Ubicación

Recoleta, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 6
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 2
Antiguedad: 45
Disposición: Frente
Orientación: N
Expensas: $ 1.800.000
Dependencia
Apto Profesional
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 770.000

Superficie

Sup. Cubierta: 253 m2
Sup. Descubierta: 15 m2
Sup. Total: 268 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Baulera
Cochera
Cocina
Comedor diario
Dormitorio
Estudio
Lavadero
Living comedor
Toilette
Vestidor

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Ascensor
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Cant. Cocheras: 2
Antiguedad: 45

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad
Gas natural

Instalaciones del edificio

Ascensor

Código de aviso: PRO-1747194

Coldwell Banker Seniority+

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