Hotel / Apart Hotel en Venta – A 1 Cuadra de Termas y Playa Norte –...

HOTEL / APART HOTEL EN VENTA COLóN, ENTRE RíOS

Ubicación estratégica | 1 cuadra de Termas y Playa Norte

Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Colón, Entre Ríos, en una de las zonas de mayor demanda turística permanente.

El edificio se encuentra ubicado a solo una cuadra del Complejo Termal Colón y a una cuadra de Playa Norte, combinación ideal para explotación turística durante todo el año.

El complejo fue destacado por el Municipio y la Secretaría de Turismo por su calidad constructiva, su diseño moderno y su enfoque Ecofriendly, tanto en materiales como en equipamiento.

CARACTERíSTICAS GENERALES

Superficie cubierta: 1.200 m2

Superficie libre / estacionamiento: 700 m2

Edificio de 4 pisos

Ascensor de acero inoxidable, bajo consumo, con luz de emergencia

Todas las unidades al exterior, con excelente luminosidad natural

Amplios pasillos y escaleras de 1,35 m (superior al estándar)

DISTRIBUCIóN DEL EDIFICIO

Planta Baja:

Hall principal con triple acceso

Departamento para encargado

Oficina administrativa

Departamento adaptado para personas con discapacidad

Garaje con rampa accesible

Pisos 1, 2 y 3:

6 unidades por piso

2 departamentos

2 habitaciones interconectadas

2 unidades monoambiente

Todas con balcón al exterior

4 Piso / Terraza:

Solárium

Piscina

Espacios de descanso

Baño

EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES

Balcón individual con mesas y sillas

Aire acondicionado frío/calor y radiadores

Heladera, microondas, cafetera y tostadora

Vajilla completa en acero inoxidable

Internet y cargadores para dispositivos

Cerraduras electrónicas con tarjeta personalizada

Camas con somier, colchones y almohadas La Cardeuse

Baños completos con bañera, mamparas Blindex y mesadas de mármol

Unidad especial totalmente adaptada para personas con discapacidad

CONSTRUCCIóN, CONFORT Y EFICIENCIA

Estructura de hormigón armado con bases reforzadas

Terreno elevado a cota 12,30 (máxima inundación histórica: 10,20)

Aberturas con DVH doble vidrio y marcos de aluminio anodizado

Aislamiento térmico y acústico superior

Vidrios Blindex tonalizados en terrazas

Iluminación general e individual 100% LED

Equipamiento eléctrico Inverter y de bajo consumo

SISTEMA ECOFRIEND

Termotanques solares automáticos con capacidad total de 15.000 litros

Agua caliente para uso sanitario y apoyo de calefacción en invierno

Reserva de agua en planta baja de 12.000 litros

Maderas provenientes de bosques reforestados

ESPACIOS COMUNES

Jardín parquizado de 350 m2 con mesas y sombrillas

Quincho exterior totalmente equipado (mesas, sillas, heladeras, TV, baño, AA)

Estacionamiento con ingreso vehicular independiente

Terraza alfombrada con material atérmico

Piscina de 14.000 litros, regulable con agua caliente solar

Toldo automático con anemómetro (cierre por viento)

IDEAL PARA

Inversores turísticos

Operadores hoteleros

Renta permanente o temporal

Proyecto en funcionamiento, listo para continuar explotando

Ubicación premium + calidad constructiva + eficiencia energética = inversión sólida y segura.

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