Oportunidad de compra de local de 112 m² con 2 plantas en Chacarita

"Local Comercial Premium en Nodo Logístico: Av. Forest & Av. Federico Lacroze"
Con grandes posibilidades de unificar con otros dos locales para un proyecto a gran escala , con Gran frente.
Ideal para ocupacion inmediata
Descripción:
Ubicación estratégica en una de las esquinas de mayor flujo de la Ciudad.
Este local se encuentra en un punto neurálgico donde convergen Chacarita, Colegiales y Belgrano R, garantizando una exposición visual inigualable para cualquier marca.
Fortalezas de la Ubicación:
Ideal para retail de gran escala , centros de logistica de ultima milla o servicios de salud
Flujo Constante: Punto de conexión clave entre el Subte Línea B (Est. Lacroze), el Ferrocarril Urquiza y más de 15 líneas de colectivos.
Visibilidad 24/7: Alto tránsito vehicular sobre Av. Forest, ideal para cartelería y posicionamiento de marca.
Zona de Servicios: Entorno consolidado de bancos, farmacias, logística y comercios de cercanía.

Ideal para:

Empresas de Logística / Despacho de Mercadería (Last Mile).
Farmacias de Cadena o Centros Médicos.
Franquicias de Consumo Masivo (Supermercados Express, Pinturerías).

Superficie Total: 112 M2
Distribución en 2 Niveles+patio
Planta Baja (68 M2): Espacio principal al frente con gran visibilidad y potencial para vidriera. Ideal para atención al público.
Patio interno (8M2)
Sótano (44 M2): Amplio espacio de apoyo que puede utilizarse como depósito, área de trabajo privada u office.
Comodidades: Cuenta con baños.
Flexibilidad de compra: Las unidades se pueden adquirir de forma individual o en conjunto (totalizando 300 m2), permitiendo un desarrollo comercial de gran escala.
Estos tres locales están separados y tienen puertas de conexión entre cada uno.

Esta publicación es de uno de ellos ,se escuchan ofertas por los tres

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443