Desarrollo LAWEN UF 03 LOCAL C La Cumbre, San Carlos de Bariloche

LOCAL COMERCIAL C UF-03 PROYECTO LAWEN

Planta baja | Frente a Pasaje Gutiérrez | Alta visibilidad y proyección comercial

Local comercial a estrenar ubicado en planta baja del Edificio Pasaje Gutiérrez, dentro del Proyecto LAWEN, un desarrollo inmobiliario contemporáneo que integra unidades residenciales y espacios comerciales en un entorno urbano consolidado.

La unidad cuenta con una superficie total de 92,30 m2, desarrollada en una planta amplia y funcional, que permite múltiples configuraciones según el rubro. Su frente directo al Pasaje Gutiérrez garantiza excelente visibilidad, circulación peatonal constante y una destacada presencia comercial.

Por su metraje, ubicación y características constructivas, el local resulta ideal para comercios, oficinas, estudios profesionales, showroom o servicios con atención al público, tanto para uso propio como para inversión.

Superficie

Superficie total: 92,30 m2

Vista: Frente al Pasaje Gutiérrez

Condiciones comerciales

Valor por m2: USD 2.550

Valor total: USD 235.365

Entrega 40%: USD 94.146

Saldo: USD 141.219

Financiación: 36 cuotas de USD 3.992

Características del local

Planta amplia y flexible

Excelente visibilidad comercial

Frente vidriado con alta exposición

Construcción tradicional de calidad

Pisos aptos para alto tránsito

Instalaciones preparadas para múltiples destinos comerciales

Características generales del edificio

Estructura íntegramente en hormigón armado

Revestimientos exteriores con aislación térmica

Instalación eléctrica con tablero individual

Ascensores de última generación

Accesos con cerraduras inteligentes

Sistema de cámaras de seguridad

Incorporación de criterios de eficiencia energética y sustentabilidad

Información adicional

Local ideal para emprendimientos que buscan posicionamiento, visibilidad y proyección de valor dentro de un desarrollo moderno y consolidado. Apto profesional, gastronomico, comercial.

(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.
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