Venta Departamento 17 años 1 dormitorio, 1 cochera, 39m2, Pasaje Gallegos 3400, Almagro | Argenprop

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Pasaje Gallegos al 3400

USD 75.000

Venta en Almagro, Capital Federal

+ $119.470 expensas

USD 75.000

+ $119.470 expensas

Departamento
39 m² Cubierta
1 dormitorio
17 años
1 baño
2 ambientes
1 cocheras
Contra frente
Sur

Venta departamento 2 ambientes 39M² con cochera y 2 balcones en Boedo apto crédito hipotecario

2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ! CON 2 BALCONES, COCHERA Y BAULERA !#Venta | #Departamento | #2AMB | #Boedo | #EspacioGuardacoches | #Balcón | #Contrafrente
Pasaje Gallegos 3400, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con espacio guardacoches y baulera, dispuesto hacia el contrafrente, en excelente ubicación del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el S (Sur). Distribución versátil que permite un uso cómodo y flexible de los espacios, adaptándose tanto al habitar residencial como al home office.
~ Unidad al frente con excelente presencia urbana, que combina luminosidad, aire y una relación interior - exterior muy poco frecuente en tipologías de dos ambientes.
~ Doble balcón que amplía el uso cotidiano del departamento, ideal tanto para disfrute diario como para ventilación natural permanente.
~ El espacio guardacoches y la baulera aportan un diferencial clave en la zona, optimizando guardado, comodidad y seguridad.
~ Propiedad ideal para quienes buscan un primer hogar de calidad, una inversión sólida o una unidad de fácil reventa y alta demanda locativa.
~ Edificio moderno, de escala baja y mantenimiento previsible, que ofrece un habitar tranquilo sin resignar ubicación ni servicios.
~ A 144 metros de Avenida Juan de Garay. A 156 metros de Avenida Boedo. A 256 metros de Avenida Pavón. A 556 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Moderno, entre medianeras, construido en el año 2009. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento en piedra y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Sus palieres integran pisos revestidos en porcelanatos en color azul con vetas y paredes revestidas en tarquini en tonalidades de turquesa.
~ 3 pisos. 3 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.70m x 1.10m)
~ Cocina integrada estilo americana (1.65m x 3.35m).
~ Living comedor (3.80m x 3.35m).
~ Balcón 1 hacia el interior (3.50m x 0.75m).
~ Baño (2.20m x 1.50m) con ante-baño (1.40m x 1.20m).
~ Dormitorio (3.00m x 2.95m).
~ Balcón 2 hacia el contrafrente (3.70m x 1.05m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas color beige en ambos ambientes.
~ Su baño con ante-baño cuenta con pisos y paredes íntegramente revestidos en cerámicas marmoladas en beige y gris con guarda decorativa intermedia. Mesada revestida en cerámicas, bacha de apoyo, artefactos completos, ventana hacia el exterior y bañera.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color wengue y blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable instalada sobre mesada. Cocina a gas industrial de acero inoxidable.
~ Agua caliente individual por termotanque a gas marca Philco. Aire acondicionado split frío/calor marca Whirlpool instalado. Estufa a gas marca Longvie. Cuenta con aberturas y carpintería de aluminio color blanco en línea Módena.
~ Cuenta con dos (2) placares construidos en melamina blanca con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en cada uno de sus ambientes.

Espacio guardacoches:
~ Cochera cubierta ubicada en planta baja con acceso directo desde portón automático hacia cómoda playa de maniobras.

Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo.
~ Terraza de uso común.
~ Sector de parrilleros.
~ Baulera privada.

Superficies Departamento:
~ 32.81M2 : Superficie cubierta
~ 05.98M2 : Superficie balcón / descubierta
~ 38.79M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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SPINELLI PROPIEDADES

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Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 17
Disposición: Contrafrente
Orientación: S
Expensas: $ 119.470
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 75.000

Superficie

Sup. Cubierta: 39 m2
Sup. Total: 39 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cochera
Cocina comedor
Comedor diario
Dormitorio
Lavadero
Living comedor

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Cable
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Video cable

Caracteristicas del edificio

Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 17

Servicios del edificio

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Video cable

Código de aviso: PRO-1772978

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