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Terreno
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152 m² Total
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7 mts Frente
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22 mts Fondo
Terreno en Villa Urquiza Lote 7 X22.60 m 152 m² Apto Construir 993 m² Escritura inmediata
Terreno ubicado en el barrio de Villa Urquiza, sobre la calle Tronador 2300, ideal para emprendimiento residencial en zona consolidada y de alta demanda.
Lote de 7 m de frente por 22,60 m de fondo, con superficie de parcela de 154,69 m2, orientación al frente y casa existente para demoler.
Listo para escriturar, acepta metros más efectivo.
Datos urbanísticos según ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD:
Zonificación: USAM (ex R2b1)
Altura máxima: 17,20 m + 2 retiros
Tipología edilicia: entre medianeras
Superficie construible: 993,06 m2
Superficie vendible estimada: 780 m2
Balcones: 55,32 m2
Terrazas por retiros: 34,52 m2
Patio trasero en PB: 27,95 m2
Retiro de fondo: 3 m
APH / Ley de enrase / Manzana atípica: No aplica
Otros datos:
Plusvalía máxima estimada: 53.186 UVAs
Datos catastrales: 051 126 013b
Situación dominial: escritura / listo para transferir
Excelente oportunidad para desarrolladores, con muy buena relación entre superficie de lote y metros vendibles.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Veronica Schilenco (C.U.I.T. N -1) Matrícula: CUCICBA 9092
Ubicación
Villa Urquiza, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 7 m
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Long. Fondo: 22 m
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Zonificación: USAM
Datos básicos
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Precio: USD 320.000
Superficie
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Sup. Total: 152 m2
Código de aviso: PRO-1773461
