Venta Departamento 4 dormitorios 2 años, con balcón, Frente, Av. Argentina 200, Merlo

Av. Argentina al 200

USD 249.000

Venta en Merlo, Partido de Merlo

USD 249.000

Departamento
143 m² Cubierta
4 dormitorios
2 años
4 baños
6 ambientes
4 cocheras
Frente
Oeste

VENTA QUINTA COMERCIAL Y TURISTICA EN ESQUINA DEPARTAMENTOS QUINCHO PISCINA LIBERTAD MERLO

VENTA QUINTA COMERCIAL Y TURISTICA EN ESQUINA DEPARTAMENTOS QUINCHO PISCINA LIBERTAD MERLO
INVERSIóN ESTRATéGICA DE ALTO POTENCIAL

Departamentos | Pileta | Quincho | Cancha Deportiva | área VIP & Sauna

Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiacion

Ubicación Estratégica
Ubicada a solo 2 cuadras del Hospital René Favaloro (Rafael Castillo), en el primer kilómetro de la Ruta Provincial 1001, uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección comercial de la zona.
A 45 minutos de CABA, con excelente conectividad y accesos rápidos.

Si estas pensando en invertir esta es una excelente oportunidad
Esta quinta se destaca por su ubicación en esquina, alta visibilidad, gran circulación y versatilidad de uso, convirtiéndola en una oportunidad ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata y proyección a futuro.

Usos potenciales:

Salón de eventos sociales y corporativos
Complejo recreativo y turístico
Gastronomía / restaurante
Alquiler temporario (actualmente en funcionamiento)
Hospedaje / emprendimiento hotelero
Desarrollo comercial o proyecto mixto

Zona en expansión, con demanda sostenida y excelente retorno de inversión.

Superficie total: 1.050 m2
Superficie cubierta 143.60 m2
Superficie descubierta 906.40 m2
LAS MEDIDAS DE LAS SUPERFICIES CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS SON APROXIMADAS

Pileta en excelente estado de mantenimiento
Quincho semicubierto con parrilla, frente a la pileta
Sala de estar semicubierta
Sanitarios y duchas para damas y caballeros
área VIP especialmente ambientada para eventos exclusivos
Sector sauna, ideal para propuestas premium

A la entrada del predio se encuentra una cancha deportiva de gran porte, equipada con sistema de iluminación.
El salón VIP cuenta con sauna, ideal para actividades privadas, corporativas o de alto nivel.

Unidades Habitacionales

Negocio en funcionamiento (Cartera activa de clientes)

La propiedad cuenta con tres departamentos totalmente equipados, listos para renta temporal o permanente:

- Monoambiente (10 x 4)

Espacio funcional con living integrado a cocina/comedor, heladera, microondas, cama individual y cama doble, baño completo y termotanque eléctrico.

- Dos Ambientes (10 x 4)

Amplio dormitorio, living comedor integrado a la cocina, heladera, microondas, baño completo y termotanque eléctrico.

- Tres Ambientes (12 x 5,30)

Unidad luminosa y espaciosa, con living integrado a cocina totalmente equipada, dos dormitorios (principal con placard), baño completo, espacio para lavarropas y terraza privada, ideal para depósito u otros usos.

Servicios y Comodidades
Electricidad
Estacionamiento para 4 vehículos
Posibilidad de venta amueblada o sin amoblar

Un Espacio con Proyección
Una propiedad que combina naturaleza, infraestructura, rentabilidad y ubicación estratégica, ideal tanto para continuar un negocio en marcha como para desarrollar un proyecto comercial o turístico de mayor escala.

Oportunidad única Invertí en una propiedad con alto potencial de crecimiento en el oeste bonaerense.

LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES - MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Ubicación

Merlo, Partido de Merlo, G.B.A. Zona Oeste

Características

Cant. Ambientes: 6
Cant. Dormitorios: 4
Cant. Baños: 4
Cant. Cocheras: 4
Antiguedad: 2
Disposición: Frente
Orientación: O

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 249.000

Superficie

Sup. Cubierta: 143 m2
Sup. Descubierta: 906 m2
Sup. Total: 1.049 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cochera
Cocina
Dormitorio

Instalaciones del departamento

Amoblado
Instalación parrilla

Caracteristicas del edificio

Cant. Cocheras: 4
Antiguedad: 2

Servicios del edificio

Cocina

Instalaciones del edificio

Pileta
Sauna

Código de aviso: PRO-1773652

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