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Casa
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270 m² Cubierta
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3 dormitorios
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20 años
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3 baños
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4 ambientes
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3 cocheras
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Norte
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629 m² Terreno
VENTA CASA CENTRICA MAS LOCAL COMERCIAL MERLO SAN LUIS
La casa cuenta con tres habitaciones amplias, diseñadas para brindar confort y privacidad, y dos baños completos con antebaño, con terminaciones de calidad y funcionalidad pensada para el uso diario.
Dispone de una amplia cocina-comedor, con excelente orientación y vistas tanto al Norte (calle) como al Sur (patio), integrada mediante elegantes arcos de piedra y escalones de madera a un luminoso living, el cual posee ingreso por la puerta principal y salida directa a una cómoda galería, generando una circulación fluida y ambientes cálidos y acogedores.
Como valor agregado, la propiedad incluye un local comercial independiente, ubicado en la esquina, con baño propio y pequeña cocina, ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o renta, permitiendo generar ingresos adicionales sin interferir con la vivienda principal.
La cochera tiene capacidad para tres vehículos, ofreciendo comodidad y seguridad.
La propiedad se destaca por su excelente ubicación, haciendo esquina, con frente a dos calles asfaltadas, lo que brinda la posibilidad de doble ingreso y mayor versatilidad de uso. Se encuentra en una zona altamente demandada por su cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y todos los servicios urbanos.
Desde el punto de vista constructivo, la vivienda posee paredes dobles de 30 cm de ladrillo con aislación de Telgopor, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico, mayor eficiencia energética y confort durante todo el año. Las aberturas de madera de Petiribí aportan calidez, elegancia y gran durabilidad.
El living principal se jerarquiza con una gran estufa hogar, combinando piedra y madera, que se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar en familia. Los amplios ventanales aseguran una excelente entrada de luz natural, haciendo de cada ambiente un espacio luminoso y agradable.
Cabe destacar que se trata de una construcción antisísmica, realizada con criterios estructurales adecuados para la zona, brindando mayor seguridad y tranquilidad.
Local comercial independiente con doble puerta de ingreso , puerta lateral de servicio, amplias vidrieras, ventanas, con kitchen y baño de 85 mt cubiertos y 9 mt semicubiertos
Características adicionales:
Propiedad en excelente estado de conservación, gas natural, cisterna adicional
Ambientes amplios y muy bien distribuidos
Construcción sólida y de calidad
Zona tranquila, segura y de fácil acceso
Una propiedad integral, con carácter, potencial comercial y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Merlo.
Consúltanos para más información y coordina tu visita.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323 adherida al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite II, C.U.I.T. 5-4. Belgrano 336, Villa Mercedes- San Luis.
Ubicación
Merlo, Junín, San Luis
Características
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Antiguedad: 20
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 3
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Orientación: N
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 215.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 270 m2
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Sup. Terreno: 629 m2
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Sup. Descubierta: 277 m2
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Sup. Total: 547 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Comedor diario
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Cable
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1777409
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