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Casa
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480 m² Cubierta
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4 dormitorios
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3 baños
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5 ambientes
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340 m² Terreno
TERRENO CON EXCELENTE UBICACION EN EL CENTRO DE FLORES
¡Oportunidad de inversión en el corazón de Flores!
Se ofrece lote en venta en excelente ubicación, a una cuadra de Av. Rivadavia y de la estación de subte San Pedrito, y a tres cuadras del centro de Avellaneda. Ideal para desarrolladores e inversores:
Medidas del lote: Frente 8,60 m x Fondo 38,50 m.
Superficie total: 480 m².
Superficie terreno: 340 m².
Según el análisis de prefactibilidad:
FOT: 2,78
Edificabilidad: CM
Superficie vendible estimada: 2.327 m².
Plusvalía estimada: USD 75.972,62.
Usos de suelo: A4
Tipología: Entre medianeras.
Altura máxima permitida: 31,20 m.
Plano límite: 38,20 m.
Basamento: Sí.
Morfología permitida:
PB + 10 pisos + 2 retiros + sobre-rec de ascensor.
Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público, comercios y un importante polo gastronómico.
¡Ideal para emprendimientos residenciales o mixtos!
SERVICIOS
Agua Corriente Electricidad Agua Potable
AMBIENTES
Balcón Cocina Comedor Baulera Altillo Baño de servicio
Importante:
VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación.
ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
Ubicación
Flores, Capital Federal
Características
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 4
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 550.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 480 m2
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Sup. Terreno: 340 m2
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Sup. Total: 480 m2
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: 150381-6440329
