Casa Venta 4 ambientes 50 años, 194m2, 2 cocheras, Ruta 9 Km 45 piso 0, Ingeniero Maschwitz | Argenprop

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Ruta 9 KM 45 , Piso 0

USD 170.000

Venta en Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar

USD 170.000

Casa
194 m² Cubierta
3 dormitorios
50 años
2 baños
4 ambientes
2 cocheras
600 m² Terreno

Venta casa con pileta, quincho cerrado, en doble Lote, Maschwitz Country Club, Maschwitz, Escobar

Residencia de Construcción Tradicional en Maschwitz Country Club: Confort y Naturaleza

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las urbanizaciones más emblemáticas y forestadas de Ingeniero Maschwitz.
Esta propiedad, de construcción sólida y diseño funcional en una sola planta, se implanta sobre un generoso terreno de 600m2 (compuesto por dos lotes), con una orientación Noreste que garantiza una luminosidad óptima durante todo el día.

Distribución y Arquitectura:

La casa, protegida por un clásico techo de tejas francesas, destaca por la nobleza de sus materiales y la fluidez de sus ambientes:
• Área Social: El acceso principal conduce a un amplio living-comedor equipado con hogar a leña, complementado por una sala de TV independiente y un baño completo.
• Versatilidad: Cuenta con un escritorio con potencial para transformarse en un tercer dormitorio (con placard y acceso a altillo), adaptándose a las necesidades de teletrabajo o crecimiento familiar.
• Jardín de Invierno: Un espacio destacado de la propiedad es su galería vidriada con salamandra, que actúa como nexo con el exterior, permitiendo disfrutar del entorno verde durante todo el año.
• Sector Privado: Posee dos dormitorios (uno con vestidor) y un baño completo.
Cuenta con una segunda cocina equipada que actualmente funciona como lavadero independiente con salida al patio posterior.

Superficie de terreno: 600 m2 compuesto por dos lotes con 24m de frente x 25m de fondo. Orientación Noreste.
Superficie cubierta: 148 m2
Quincho cerrado: 46 m2
Superficie descubierta (Parque): 406 m2 con Piscina de 18 m2 más solárium

Infraestructura y Confort Térmico:

La unidad está preparada para el máximo confort en cualquier estación:
• Climatización: Equipos de Aire Acondicionado frío/calor en todos los ambientes, Hogar a leña, salamandra, estufas a gas.
• Servicios: Agua caliente por termotanque y todos los servicios esenciales conectados y operativos.

Exterior y Quincho Independiente:

El parque de 406m2 es un verdadero pulmón verde que alberga una piscina de 18m2 con solárium.
Como valor agregado, la propiedad cuenta con un quincho cerrado independiente de 46 m2, totalmente equipado con parrilla, baño con ducha, aire acondicionado e instalaciones completas, ideal para eventos sociales con total privacidad respecto a la casa principal.

Ubicación y Entorno:

Situado en el KM 45 de la Panamericana (Ramal Escobar), el acceso es directo y privilegiado. El entorno ofrece una infraestructura educativa, médica y comercial de primer nivel, destacándose la cercanía al polo gastronómico y cultural Paseo Mendoza.
Posibilidad de transporte público en la salida del Country.

Maschwitz Country Club: Tradición y Deporte

Fundado en 1969, este club es pionero en la zona y se distingue por su añeja arboleda y el paso del Arroyo Escobar. Los socios acceden a una infraestructura deportiva y social inigualable:
• Golf: Cancha de 9 hoyos par 4, con lagunas y arroyo.
• Tenis y Deportes: 9 canchas de tenis, pádel, fútbol, hockey, vóley y piscina semi-olímpica. Torneos interclubes de Tenis Fútbol y Hockey. Escuela de fútbol
• Vida Social: Club House de adultos y niños, microcine, restaurante exclusivo, proveeduría y seguridad las 24 horas.
Colonia para niños los sábados, domingos, feriados y vacaciones.
Quincho para 70 personas

Información Financiera (Valores de referencia):
Concepto Monto aproximado
Expensas (incluye agua y luz) $643.401
Cuota Social Propietario $235.000
Tasas Municipales $10.800
Nota: Valores sujetos a actualizaciones según administración del Country Club.

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Ubicación

Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar, G.B.A. Zona Norte

Características

Antiguedad: 50
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Long. Frente: 24 m
Long. Fondo: 25 m
Cant. Plantas: 1
Cant. Cocheras: 2

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 170.000

Superficie

Sup. Cubierta: 194 m2
Sup. Terreno: 600 m2
Sup. Total: 194 m2

Ambientes de la casa

Altillo
Galería
Lavadero
Living comedor
Patio
Quincho

Instalaciones de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Servicios de la casa

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Seguridad

Código de aviso: 5JAD_285046-2

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