Amplio Terreno en venta - Zona La Plata

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de La Plata, ideal para desarrollo inmobiliario mixto residencial y comercial. Ubicado estratégicamente sobre Avenida 20, con excelente conectividad y cercanía a centros educativos, de salud, comercios y espacios verdes, lo que garantiza alta demanda y valorización sostenida.

El lote cuenta con zonificación AU-CC1, con indicadores urbanísticos muy atractivos: FOS 0,6, FOT residencial 2,5 y FOT comercial 3. Además, el CUF sobre avenida permite desarrollar hasta 30 unidades funcionales, lo que lo convierte en una opción ideal para emprendimientos de mediana y gran escala.

Dimensiones del terreno: 10 metros de frente por 60 metros de fondo, ofreciendo una excelente relación superficie/frente para optimizar proyecto, diseño y rentabilidad. Una oportunidad sólida para desarrolladores e inversores que buscan ubicación, normativa favorable y alto potencial constructivo.
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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Paoletich Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672