PH Venta 60 años 3 ambientes, Norte, 129m2, Pedro N. Arata 1500, Barracas | Argenprop

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Pedro N. Arata al 1500

USD 130.000

Venta en Barracas, Capital Federal

USD 130.000

PH
129 m² Cubierta
3 dormitorios
60 años
3 baños
3 ambientes
Frente
Norte

PH sobre Lote Propio sin Expensas - 3 Unidades

No es una propiedad.

Es una estructura de negocio.

Lote propio con 3 unidades funcionales en Barracas, una zona en plena transformación urbana, donde el valor del m2 aún permite ingresar con alto margen de crecimiento.

Dos unidades de 2 ambientes
Un monoambiente
Espacios exteriores
Posibilidad de expansión en altura

Hoy ya podés generar ingresos.
Mañana podés multiplicarlos.

Este tipo de propiedades permite:
Renta diversificada
Reciclaje estratégico
Desarrollo adicional

Mientras el mercado busca dónde crecer, Barracas ya está en ese proceso.

El negocio no está solo en lo que es hoy... sino en todo lo que puede llegar a ser.

Qué hace atractivo a Barracas hoy?

Ubicación estratégica (clave inversor)A minutos del centro (Microcentro / San Telmo)
Conectividad: accesos rápidos a Autopista 9 de Julio Sur
Varias líneas de colectivo + cercanía a Constitución

1. Ideal para:

Renta tradicional
Renta temporaria
Personas que trabajan en el centro

2. Distrito en transformación
Cercano al Distrito de las Artes
Zona en proceso de reconversión urbana
Aparición de:
Espacios culturales
Oficinas creativas
Galpones reciclados tipo loft

Esto genera:
Revalorización a mediano plazo
Perfil joven/profesional
Oportunidades tipo Airbnb o renta flexible

3. Identidad única (no es un barrio más)
Arquitectura antigua + estilo industrial
Calles con historia (Barracas era zona de familias tradicionales)
Mucho potencial para reciclaje

Ideal para:
Compradores que buscan algo distinto
Inversores que ven valor en reciclar

4. Tranquilidad + cercanía a zonas top
Más tranquilo que San Telmo o Palermo
Cerca de:
San Telmo
Parque Lezama
Puerto Madero (a pocos minutos)

5- Resultado:
Buena calidad de vida
Menor ruido + mejor precio/m2

6. Precio vs potencial
m2 más bajo que barrios cercanos
Alto margen de valorización
Ideal para:
Comprar ? reciclar ? vender
Comprar ? dividir ? rentar

Pensa que son:

3 unidades + lote propio + potencial de construcción en una de las zonas con mayor proyección de CABA

Invertí hoy donde Buenos Aires se está transformando: Barracas, historia + rentabilidad en un mismo lugar

Triple renta + expansión futura: una oportunidad única en Barracas

Comprá metros HOY a valor bajo en una zona que no para de crecer

PH sobre lote propio con 3 unidades + potencial constructivo en el corazón de Barracas

Consultame y analizamos juntos el potencial real de esta propiedad

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Ubicación

Barracas, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 3
Antiguedad: 60
Terraza
Long. Frente: 8 m
Long. Fondo: 19 m
Disposición: Frente
Orientación: N

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 130.000

Superficie

Sup. Cubierta: 129 m2
Sup. Total: 129 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina comedor
Dormitorio
Lavadero
Living comedor
Patio
Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Cable
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Video cable

Código de aviso: PRO-1781344

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