Lote 5082 m2 - Ov. Lagos 7285

? Lote Industrial en Venta – Polígono Industrial AT7-7
Superficie del terreno: 5.236 m²
Dimensiones:
Frente: 77 metros
Fondo: 68 metros
Ubicación: Av. Ovidio Lagos 7285 – Zona sur de Rosario, Santa Fe
Dentro de polígono industrial consolidado
Accesibilidad y entorno
Excelente conectividad con el centro de Rosario
Cercano a áreas industriales y comerciales del sur provincial
Próximo a Av. Circunvalación y Ruta Nacional A012
Acceso independiente por calle pavimentada
Transporte público disponible en la zona

Servicios disponibles
El lote adquiere los mismos servicios del polígono industrial, entre ellos:
Energía eléctrica
Red vial pavimentada
Transporte público
Entorno netamente industrial y logístico

Usos permitidos – Zonificación AT7-7
Industrias categorías A y B (bajo y mediano impacto ambiental)
Depósitos y centros logísticos
Talleres y servicios industriales
Comercios mayoristas
Estaciones de servicio y servicios complementarios (gomerías, lubricentros, lavaderos)
Oficinas administrativas vinculadas a la actividad principal

Usos no permitidos
Viviendas permanentes
Establecimientos educativos
Centros de salud
Iglesias y templos
Espacios culturales o de esparcimiento
Comercios minoristas de gran escala (+1.000 m²)
Hoteles y alojamientos temporarios
Actividades de alta concurrencia de público (salones de eventos, discotecas, etc.)

Observaciones
Lote ideal para desarrollo industrial, logístico o comercial mayorista, con excelente frente, visibilidad y accesos estratégicos dentro de uno de los corredores industriales más activos de Rosario.

- KP472839 - KPT040301 -
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