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  6. Av La Plata 300 Caballito 3 amb c/coch U$105.000

25

Av. La Plata 300, Piso 12

USD 105.000

Venta en Caballito, Capital Federal

+ $168.000 expensas

USD 105.000

+ $168.000 expensas

  • Departamento

  • 51 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 50 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • 1 cocheras

  • Muy Bueno

  • Frente

  • Norte

  • Per. mascota

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Av La Plata 300 Caballito 3 amb c/coch U$105.000

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal



Apto crédito. Apto mascotas. Departamento de 3 ambientes al frente con balcón 12º y cochera fija y cubierta. Superficie total: 55 m². Son 51,75 m² cubiertos + 3,25 m² descubiertos. Puerta blindada. Unidad de época, en muy buen estado de uso y conservación, soleada y con ventilación cruzada.

Living comedor, Cocina con lavadero, 2 dormitorios, baño completo,balcón, cochera fija y cubierta. El living comedor tiene piso de parquet plastificado en excelente estado , estufa de tiro balanceado y 1 placar empotrado. El balcón da a la calle Rosario. A la derecha por el pasillo de distribución se accede al baño , completo con bañera , hay buena presión de agua, los caños se cambiaron hace un par de años. La cocina con cocina a gas y termotanque eléctrico, espacio y conexión para lavarropas, con ventana hacia la calle Rosario. Luego están los 2 dormitorios , el más pequeño con ventana y persiana de PVC hacia avenida La Plata , tiene 1 pequeño placar empotrado y otro muy grande hecho a medida que puede quedar para el comprador. El el dormitorio principal que da a la calle Rosario también hay placard. Todo el dpto es muy luminoso y ventilado.

Edificio de 18 pisos, 6 departamentos por piso. El edificio tiene 2 entradas : 1 por la calle Rosario, solo abierta durante el día, durante la noche se baja una cortina metálica, la entrada principal es por Avenida La Plata entrando a una galería con locales, esta entrada tiene unos portones de rejas que durante la noche se cierran , los propietarios tienen llave. Entrando por la galería a la derecha se encuentra el acceso al edificio y el palier con 3 ascensores, 2 de los cuales fueron refaccionados.

Antigüedad 50 años. Expensas dto $ 90.000.- (feb 2026).Expensas cochera $ 70.000.- (AySA + AGIP incluidos). Encargado con vivienda, terraza común.

DESCRIPCIÓN DETALLADA / medidas.

Living comedor 5,42 x 2,71 m, estufa tiro balanceado, placard empotrado con baulera, ventanal doble hoja con celosías de madera a balcón externo 2,50 x 1,30 m, (orientación norte) calle Rosario, red de contención.

Pasillo distribuidor 2,63 x 0,75 m.

Cocina 3,05 x 1,80 m, completa, alacenas, mueble bajo mesada, lavadero contiguo con espacio para lavarropas, termotanque eléctrico de 85 litros, aberturas al exterior norte + rejilla reglamentaria (Metrogas).

1er dormitorio 3,15 x 2,80 m, placard empotrado con baulera, ventana doble hoja (sin persiana) con cortina Roller Blackout (orientación norte).

2do dormitorio es mas pequeño: 2,88 x 2,25 m, placard empotrado, ventana doble hoja con persiana (PVC) al frente (orientación este) av. La Plata.

Baño 2,06 x 1,60 m, completo con bañera y mampara, ventila por conducto natural.

Cochera fija y cubierta (5 x 2,40 m) en 3er piso, único acceso vehicular por 2 montacargas (sin rampas), situada en Valet Parking de Senillosa al 200, en un edificio de cocheras de 8 pisos , esta se encuentra en el tercero. Tiene montacargas y valet parking por si alguien no quiere subir o bajar el auto. El garage cuenta con grupo electrógeno.

Transportes Cercanos:Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 181.

Subte estac.: RIO DE JANEIRO (Línea A).

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.

Ubicación

Caballito, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Cant. Cocheras: 1

  • Estado: Muy Bueno

  • Antiguedad: 50

  • Disposición: Frente

  • Orientación: N

  • Expensas: $ 168.000

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 105.000

  • Sup. Cubierta: 51 m2

  • Sup. Descubierta: 3 m2

  • Sup. Total: 55 m2

  • Balcón
  • Cocina
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 18

  • Deptos. por Piso: 6

  • Cocina

Código de aviso: FRC-FRC-7792

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FRANCA PROPIEDADES

4855-

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