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Departamento
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104 m² Cubierta
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3 dormitorios
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A Estrenar
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2 baños
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4 ambientes
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1 cocheras
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Contra frente
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Oeste
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Apto profesi.
Departamento en Villa Urquiza
4 Amb 104 m2 y Terraza privada de 105m2 con parrilla + Amenities (Pileta, Jardín y Solarium)
Viví el lujo de una casa con la seguridad de un edificio boutique!
Este espectacular Duplex a estrenar es un oasis de luz y diseño en el corazón de Villa Urquiza. Con una arquitectura de vanguardia, terminaciones de primera categoría y un entorno rodeado de naturaleza, es la unidad más exclusiva del desarrollo.
Distribución en 3 Plantas:
Planta Social (Acceso): Gran living-comedor con pisos de porcelanato y cocina integrada de diseño. Equipada con mesadas de Silestone, muebles de excelente calidad, anafe a gas, horno eléctrico, extractor y bacha con espacio para lavarropas. Incluye toilette de recepción.
Planta Descanso (Nivel Inferior): Un área íntima y silenciosa. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placares con interiores ya instalados y un segundo baño completo. (Acceso por escalera).
Planta Outdoor (Nivel Superior): Impresionante Terraza Propia de 105 m2. Un espacio gigante preparado para instalar una parrilla con su bacha, ideal para eventos o relax privado bajo el sol.
Ficha Técnica y Calidad Constructiva:
Aberturas: Carpintería de aluminio A30 (máxima hermeticidad y aislamiento premium).
Climatización: Equipos de aire acondicionado Frío/Calor ya instalados en todos los ambientes y agua caliente central.
Pisos de porcelanato
Luminosidad: Diseño pensado para que la luz natural inunde cada rincón.
El Oasis Privado: Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo.
Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad):
Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes.
Solárium y Jardín de Invierno.
Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada.
Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales).
Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas.
Bajas Expensas. Ascensor hidráulico.
Grupo electrógeno para áreas comunes y garita de policía en la misma cuadra.
Ubicación y Datos de Interés:
Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público.
Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000.
Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional.
Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda.
Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza?
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
AAP7673881
Ubicación
Villa Urquiza, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: O
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Expensas: $ 225.000
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Apto Profesional
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 390.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 104 m2
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Sup. Descubierta: 105 m2
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Sup. Total: 209 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cochera
- Dormitorio
- Jardín
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Instalación parrilla
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Seguridad
Caracteristicas del edificio
-
Cant. Cocheras: 1
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Seguridad
Instalaciones del edificio
- Pileta
Código de aviso: PRO-1786615
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