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29

Carlos Antonio López al 2600

USD 185.000

Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal

USD 185.000

  • PH

  • 96 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 20 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Contra frente

  • Apto profesi.

  • 4 m² Descubierta

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PH en Villa Pueyrredon

PH Tipo Casa en Villa Pueyrredón
Muy Amplio y luminoso 3 Ambientes con Patio, Parrilla y Sin Expensas
- 100 m2 - Sin Escaleras - PB - Excelente Estado - Refaccionado completamente hace 5 años

Excelente propiedad en el corazón de Villa Pueyrredón.
Se trata de un PH con alma de casa: totalmente independiente, ubicado íntegramente en Planta Baja y sin gastos de expensas. Una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes buscan la comodidad de una propiedad sin escaleras y con espacio propio al aire libre.
Refaccionado completamente hace 5 años, se van cambiado: cableados, cañerías completas, pisos, luces, térmicas y disyuntor.

Características Principales;
- Independencia Total: Entrada particular desde la calle, en planta baja. Solo 3 unidades en el lote, todas independientes.
- Hermoso frente.
- Superficie: Aprox. 100 m2 totales de puro confort.
- Distribución Funcional: Muy amplio y luminoso con living-comedor al frente.
- Cocina independiente Muy amplia y luminosa con excelente distribución.
- Dos dormitorios espaciosos con placares empotrados, bauleras muy amplias adicionales y grandes ventanales a la calle.
- Aire Acondicionado en living / comedor y habitación principal.
- Estufas en muy buen estado y funcionamiento en todos los ambientes.
- Baño principal completo + Toilette de recepción, ideal para invitados. (El toilette de recepción cuenta con pico de ducha e instalaciones para ser transformado de forma fácil y económica en un segundo baño completo).

Espacio Exterior: Patio descubierto con amplia parrilla propia, el rincón perfecto para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.

Detalles que marcan la diferencia:
- Capacidad de Guardado: Cuenta con dos bauleras internas (una en el dormitorio principal y otra en el living), adicionales de los placares, optimizando cada metro cuadrado.
- Estado y Confort: Estufas de tiro balanceado con solo 4 años de antiguedad en todos los ambientes. Ventanas equipadas con persianas de madera y mosquiteros.
- Pisos vinilicos de diseño Forbo Premium de Premek.
- Economía: Sin expensas. El único gasto compartido es el servicio de AYSA.
- Cámara de seguridad y alarma
- Todas las Aberturas de la propiedad poseen mosquiteros, incluyendo la puerta balcón al patio.

Apto Crédito Hipotecario / Apto Profesional / Apto mascotas.

Ubicación Estratégica:
Situado en una de las zonas más tranquilas y conectadas de Villa Pueyrredón:
A solo 1 cuadra del centro comercial del barrio.
Excelente conectividad: Cercanía a múltiples líneas de colectivos y a la estación de Tren Ferrocarril Mitre.

A 15 cuadras de la estación terminal de la Línea B de Subte.

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Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
APH7674066

Ubicación

Villa Pueyrredon, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 20

  • Cant. Plantas: 1

  • Disposición: Contrafrente

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 185.000

  • Sup. Cubierta: 96 m2

  • Sup. Descubierta: 4 m2

  • Sup. Total: 100 m2

  • Baño
  • Dormitorio
  • Patio
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1787199

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