Lote De 135 Has Para Proyecto Urbano, San Martín De Los Andes...

CHACRA 25 DE LA COLONIA MAIPÚ
DATOS GENERALES

La Chacra 25 de la Colonia Maipú se ubica en el extremo N-E del área conocida como “Vega Maipú”, siendo su límite sur el Arroyo Maipú.
La fracción tiene la forma general de un cuadrilátero de 500 m de ancho por unos 2.800 m de largo promedio, encerrando una superficie total de algo más de 135 has.
En su extremo S-E, presenta un sector de unas 25 has que forma parte de lo que se considera como “La Vega Plana”, alcanzado por la Orza. .
El resto cae bajo los parámetros de la Orza , concretamente en su Capítulo 13 “Faldeo de Loma Redonda”, y le corresponde la categoría de “Suelo de Urbanización Diferida”.
La cota promedio en el área plana más baja es 745 m.s.n.m., mientras que en su parte más alta, en la cumbre de la Loma Redonda, al N-O, la cota es de 1.150 m.s.n.m.
En el primer tercio de su mayor longitud, presenta un área mayormente plana, muy aprovechable, de unas 30 has, cuya cota media es 850 m.s.n.m. En la parte sur de este sector, y en el faldeo que termina en la zona plana inferior, se han desarrollado plantaciones de pinos.
La parte media y superior del lote presenta vegetación nativa, bastante densa en el faldeo que llega a la parte más alta de la Loma Atravesada.
En su extremo N-O, el lote supera la cumbre de la loma, tomando parte del faldeo norte de la misma, son unas 20 has, cubiertas mayormente con vegetación nativa achaparrada.
Salvo la parte plana de menor cota, el primer faldeo, y el sector medianamente plano del primer tercio, que no están incluidos en la Ley 2780 de Bosque Nativo, el resto del lote está calificado como Categoría II “amarillo” por la misma Ley, con actividades reguladas.




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