Gran terreno en Pilar - Oportunidad de Compra

Terreno en venta en un punto estratégico de Pilar, ideal para proyectos comerciales y residenciales. Ubicado en la intersección de Sor Teresa y Cabo de Hornos 300, este lote ofrece una oportunidad inigualable en una de las áreas de mayor crecimiento de la región.

Con una superficie total de 4,990 m2, el terreno cuenta con un pozo de agua y se rige por los parámetros urbanísticos CR2 UCCS, lo que permite una ocupación del suelo (FOS) del 30% y una ocupación total (FOT) del 50%. Es posible edificar hasta 1,528 m2 de superficie cubierta, distribuidos entre unidades habitacionales y comerciales, con una altura máxima permitida de 9 metros y hasta tres plantas.

El terreno está rodeado de una arboleda autóctona y zonas verdes, ofreciendo un ambiente natural único. Además, cuenta con cerramiento perimetral y un proyecto de construcción, proporcionando una excelente base para desarrollos futuros.

Los retiros obligatorios son de 3 metros al frente y bilateral, y de 10 metros en el fondo, asegurando privacidad y espacio suficiente para diversas configuraciones arquitectónicas.

Con acceso a agua potable, esta parcela representa una inversión sólida en una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la vitalidad comercial.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829
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