CENTRO! APTA CREDITO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL Y/O RESIDENCIAL - SAN MARTIN DE LOS ANDES

GRAN POTENCIAL EN PLENO CENTRO! OPORTUNIDAD DE INVERSIóN PARA DESARROLLO INMOBILIARIO - o RESIDENCIAL - APTA CREDITO

Lote con casa de 80 m2 en zona urbana con múltiples usos y alto potencial de desarrollo. La calle 3 de caballeria conecta el centro con el barrio Altos del Sol.

Ubicada en el corazón de la ciudad, esta área urbanística es ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o vivir en una zona estratégica, con gran conectividad y cerca de todo.

Características urbanísticas principales:
Altura máxima permitida: 9,50 metros (Planta baja + 2 pisos)
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 40%
FOT (Factor de Ocupación Total): 1.00

Usos permitidos del suelo:
Residencial: Edificio como Vivienda unifamiliar o colectiva, hogares infantiles y residencias geriátricas.
Turístico: Hotel, apart hotel, cabañas, hosterías, albergues turísticos / hostel.
Comercial y de servicios:
Comercios minoristas
Consultorios médicos, odontológicos y veterinarios
Educación inicial y primaria
Bibliotecas, canchas deportivas, espacios culturales
Servicios públicos, administración, seguridad

Ventajas de la zona:
Excelente conectividad y accesos
Cercanía a comercios, servicios, colegios y espacios públicos
Ideal para desarrollos residenciales, turísticos o mixtos

Zonificación según Ordenanzas 2470/97, 9387/12 y 4976/03
Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y pueden no representar fielmente el estado actual del inmueble. Los valores y servicios indicados pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso.